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2001 L St NW 3 355–87 141 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Washington, DC 20036
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FAITS SAILLANTS
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- Situé au cœur du quartier du Triangle d'Or et à quelques pas de Farragut Square et Dupont Circle, offrant la proximité d'une base de commodités riche.
- Accueil par un nouveau hall spectaculaire avec un sol en marbre italien, des meubles et des œuvres d'art modernes, ainsi qu'un concierge et un bureau de sécurité avec personnel.
- Profitez d'un centre de conditionnement physique récemment amélioré au niveau inférieur avec de nouveaux équipements, des poids, des vestiaires et du Wi-Fi partout.
- À moins de trois pâtés de maisons des stations de métro Farragut North et Dupont Circle et à quatre pâtés de maisons des stations de métro Farragut West et Foggy Bottom.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 430 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 430 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Fenêtres du sol au plafond.
- Avant de l'immeuble.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- 20 bureaux privés
- 25 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 249 pi² d’espace adjacent.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Spec Suites delivering on December 1, 2025! Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals! Top Floor space with expansive views and direct elevator exposure. Virtual Tour: https://discover.matterport.com/space/DsDFtyoYwSp.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Accès aux ascenseurs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 17 454 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
| 3e étage | 17 976 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
| 4e étage, ste 450 | 3 355 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-03-01 |
| 6e étage, ste 601 | 3 942 pi² | 5-10 ans | 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 327 412 $ CAD/an 27 284 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 750 | 4 758 pi² | 2-10 ans | 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 395 186 $ CAD/an 32 932 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 13 367 pi² | 2-10 ans | 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 1 110 226 $ CAD/an 92 519 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 850 | 4 882 pi² | 5-10 ans | 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 405 485 $ CAD/an 33 790 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 900 | 4 372 pi² | 3-10 ans | 82,36 $ CAD/pi²/an 6,86 $ CAD/pi²/mois 360 075 $ CAD/an 30 006 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 901 | 3 779 pi² | 3-10 ans | 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 313 873 $ CAD/an 26 156 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1000 | 5 000 à 13 256 pi² | 5-10 ans | 83,41 $ CAD/pi²/an 6,95 $ CAD/pi²/mois 1 105 633 $ CAD/an 92 136 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 17 454 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
3e étage
| Taille |
| 17 976 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 3 355 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-01 |
6e étage, ste 601
| Taille |
| 3 942 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 327 412 $ CAD/an 27 284 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 750
| Taille |
| 4 758 pi² |
| Terme |
| 2-10 ans |
| Taux de location |
| 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 395 186 $ CAD/an 32 932 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 13 367 pi² |
| Terme |
| 2-10 ans |
| Taux de location |
| 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 1 110 226 $ CAD/an 92 519 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 850
| Taille |
| 4 882 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 405 485 $ CAD/an 33 790 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 900
| Taille |
| 4 372 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 82,36 $ CAD/pi²/an 6,86 $ CAD/pi²/mois 360 075 $ CAD/an 30 006 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 901
| Taille |
| 3 779 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 83,06 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 313 873 $ CAD/an 26 156 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1000
| Taille |
| 5 000 à 13 256 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 83,41 $ CAD/pi²/an 6,95 $ CAD/pi²/mois 1 105 633 $ CAD/an 92 136 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 17 454 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 430 pi² d’espace adjacent.
3e étage
| Taille | 17 976 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 35 430 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 450
| Taille | 3 355 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-01 |
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
6e étage, ste 601
| Taille | 3 942 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 83,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Avant de l'immeuble.
- Fenêtres du sol au plafond.
7e étage, ste 750
| Taille | 4 758 pi² |
| Terme | 2-10 ans |
| Taux de location | 83,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals! Completed Spec Suite. 6 offices with the ability to add more. Conference room. Open space, work room. Secure file room as well. Link to Virtual Tour: https://matterport.com/discover/space/BzqKjW8csML
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
8e étage, ste 800
| Taille | 13 367 pi² |
| Terme | 2-10 ans |
| Taux de location | 83,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals! Fully built out and ready to go. Private, glass front offices along the exterior. Open work space on the interior. Two large conference rooms. Light filled, spec suite. Can combine with adjacent suite for full floor opportunity! Link to Virtual Tour: https://matterport.com/discover/space/v9QMrqyygcU
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 20 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 25 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 249 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
8e étage, ste 850
| Taille | 4 882 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 83,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 249 pi² d’espace adjacent.
9e étage, ste 900
| Taille | 4 372 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 82,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suites delivering on December 1, 2025! Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- 1 salle de conférence
9e étage, ste 901
| Taille | 3 779 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 83,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suites delivering on December 1, 2025! Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
10e étage, ste 1000
| Taille | 5 000 à 13 256 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 83,41 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Now offering a $200 Amex gift card for tours 3k SF or greater plus 5% commission for qualified deals! Top Floor space with expansive views and direct elevator exposure. Virtual Tour: https://discover.matterport.com/space/DsDFtyoYwSp.
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- Accès aux ascenseurs
VISITES 3D MATTERPORT
Suite 1000 | 13,256 Square Feet
/4
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Niché au cœur du pôle de bureaux et de services médicaux de premier plan du Central Business District, 2001 L Street NW offre des bureaux élégants avec d'excellents équipements pour les locataires dans un emplacement inégalé du Triangle d'Or à Washington, DC. Ce bâtiment accrocheur de 10 étages est doté d'une façade en verre gris solaire à double vitrage, bordée de calcaire préfabriqué léger et d'une tour de verre au-dessus de son entrée. La propriété comprend 172 135 pieds carrés d'espaces de bureaux et de commerces modernes, complétés par un élégant hall d'entrée en marbre italien. Ces caractéristiques haut de gamme et ces finitions surélevées offrent aux locataires actuels et potentiels une proposition de valeur à un prix attractif par rapport aux loyers des bureaux trophées. En complément d'une vaste rénovation de 2014, d'autres améliorations apportées aux équipements en 2023 comprennent un nouveau centre de conférence de 55 places et plus, un salon pour les locataires et un centre de conditionnement physique amélioré avec de nouveaux équipements, des poids, des vestiaires et une connexion Wi-Fi partout. Un tout nouveau centre de conférence haut de gamme au neuvième étage peut accueillir 55 personnes et plus, y compris une grande salle de conférence imaginable et deux salles de réunion, toutes équipées de commandes audiovisuels pour la vidéoconférence. L'établissement comprend également un grand espace salon, une cuisine de restauration complète, Starbucks Coffee et un bar pour le petit déjeuner. 2001 L Street NW est contrôlé par un système d'accès par carte-clé surveillé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 par DataWatch. Plusieurs détaillants populaires sont situés au rez-de-chaussée, notamment Starbucks, Panera Bread, Crepeaway, Apex Optical et Sir Speedy. La propriété fait partie d'un sous-marché très aménagé avec plus de 90 restaurants dans quatre pâtés de maisons. Les déplacements sont un jeu d'enfant grâce à l'emplacement bien en vue de la propriété à trois pâtés de maisons des stations de métro Farragut North et Dupont Circle (ligne rouge) et à quatre pâtés de maisons des stations de métro Farragut West et Foggy Bottom (Blue, Silver, Orange), offrant un accès direct à la DMV. 2001 L Street NW comprend deux niveaux de stationnement en sous-sol contenant 65 places de stationnement alignées aux niveaux B1-B3, avec un empilement capacité de 95 véhicules. Le garage comprend également un local à vélos au niveau B2 avec des supports à vélos muraux, des stalles de scooter, un coin salon et un poste de réparation FixIt entièrement équipé.
- Accès 24 heures
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Apex Optical
- Optical retailer offering eyewear services, precise fitting, and custom prescriptions.
- IEEE USA
- Professional organization advancing US technology policy and supporting engineering careers.
- Lerman Senter PLLC
- Law firm specializing in telecommunications, technology, and media businesses.
- Mullins Law Group
- Legal services focused on transportation and railroad law.
- Premier Workspaces
- Flexible office, coworking, and virtual workspace solutions.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Crepeaway | Français | $ | dans le bâtiment |
| Starbucks | Café | $ | dans le bâtiment |
| Panera Bread | - | - | dans le bâtiment |
| P.F. Chang's | - | - | 2 Min. de marche |
| Abunai | Hawaïen | $$ | 2 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 2 Min. de marche |
| Five Guys | - | - | 3 Min. de marche |
| Kung Fu Tea | - | - | 4 Min. de marche |
| Jack's Fresh | Salade | $ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 Min. de marche |
| Sir Speedy | Services d'affaires / Photocopie / Poste | dans le bâtiment |
| For Eyes | Optique | 1 Min. de marche |
| City National Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Row House | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| Citi | Banque | 3 Min. de marche |
| KeyBank | Banque | 3 Min. de marche |
| Bright Horizons | Garderie | 3 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| Wawa | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
219 Pièces
3 Min. de marche
|
| Vignette Collection |
355 Pièces
6 Min. de marche
|
| Autograph Collection |
585 Pièces
7 Min. de marche
|
| Marriott Vacation Club |
71 Pièces
8 Min. de marche
|
| Fairmont |
413 Pièces
10 Min. de marche
|
| Hilton |
559 Pièces
12 Min. de marche
|
À PROPOS DE WASHINGTON DC CBD
Washington, D.C.s Central Business District est l'un des sous-marchés les plus importants et les plus précieux de Washington, avec un avantage locationnel et de réputation à la fois des points de vente clés pour les locataires et les investisseurs immobiliers. Bien qu'il y ait eu une certaine diffusion aux nœuds de bureaux émergents à proximité, le CBD de Washington est toujours l'épicentre des affaires de la capitale nationale, et il remplit tous les jours de trafic de banlieue sortant des arrêts de métro à Farragut North, Farragut West et McPherson Square.
Downtown est livré avec des équipements de vente au détail et des espaces verts presque illimités qui complètent ceux des bâtiments. Il ne manque pas de restaurants, de bars, d'hôtels, de parcs et de loisirs après les heures d'ouverture. Les entreprises sont également attirées par la région pour son offre presque inégale de talents de main-d'œuvre haut de gamme. Le recrutement des universités voisines comme Georgetown, George Washington University et American University est constant.
Le Fonds monétaire international, la Banque mondiale et d'innombrables acteurs du marché mondial ont leur siège ici. Les grands cabinets d'avocats sont également bien représentés au centre-ville, dont WilmerHale et Greenberg Trurig. Et bien qu'il y ait une longue liste d'autres noms de ménage qui maintiennent l'espace de bureau ici, les listes de locataires sont maintenant plus profondes avec la technologie, le coworking et la présence des médias numériques croissante. Les locataires notables comprennent WeWork, ABC News et Lounge Wizard.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Benjamin Eldridge, Principal
Fort de plus de trente ans d'expérience, M. Eldridge est un membre chevronné respecté de la communauté immobilière commerciale du métro de Washington.
Andrew Czekaj, Principal
M. Czekaj a participé à des opérations d'acquisition et de location de plus de 2 milliards de dollars dans les régions du Centre de l'Atlantique, du Midwest et du Sud-Est. Au cours des deux dernières années, il a joué un rôle déterminant dans la structuration et l'acquisition de 10,5 millions de pieds carrés, y compris les installations industrielles, la distribution au dernier kilomètre et plus de 500 000 pieds de produits de bureau à valeur ajoutée. Avant de se joindre à Cambridge, il était associé au sein de l'équipe Morris et McNair d'Avison Young, où il a dirigé les efforts de développement des affaires pour la meilleure équipe de courtage au pays.
M. Czekaj a obtenu sa maîtrise en administration des affaires de la Roy E. Crummer Graduate School of Business du Rollins College avec une double concentration en finance et entrepreneuriat. Il a obtenu son baccalauréat en sciences politiques du Collège Rollins. M. Czekaj est membre de Real Estate Group, membre de NAIOP et de la Greater Washington Commercial Association of Realtors (GWCAR). Il est vendeur agréé à Washington, DC, au Maryland et en Virginie.
Katherine G Czekaj, Senior Vice President
Mme Freehof a obtenu sa maîtrise en administration des affaires de la Crummer Graduate School of Business et un baccalauréat ès arts en études environnementales du Rollins College. Elle est membre de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP Northern Virginia Chapter), de Commercial Real Estate Women (CREW Northern Virginia Chapter), de la Commercial Real Estate Brokerage Association (CREBA) et de l'International Council of Shopping Centers (ICSC).
Ingo Mayr, CCIM, Executive Vice President
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP PORTEFEUILLE
CONTACTS
-
Benjamin Eldridge -
Andrew Czekaj -
Katherine G Czekaj -
Ingo Mayr, CCIM -
Taylor Reed -
Cambridge Development Corporation
Présenté par
2001 L St NW
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