Marathon Flats 2001 Marathon St 63 Unité Immeuble d’appartements 23 303 917 $ CAD (369 903 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation Neenah, WI 54956

Park Place Holdings est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir Marathon Flats, une communauté de 55 appartements et plus de premier plan avec deux espaces commerciaux supplémentaires à Neenah, au Wisconsin.
Cette communauté multifamiliale récemment réaménagée de plus de 55 ans offre 61 logements entièrement rénovés, 42 unités d'entreposage, 56 garages et deux espaces commerciaux, y compris un bail à long terme avec Kimberly-Clark.
Positionnée sur 17,25 acres, la propriété a subi une conversion transformatrice de réutilisation adaptative en 2023-2024, tirant parti de la demande croissante de logements abordables et de haute qualité pour les aînés. Le terrain excédentaire permet le développement futur d'unités supplémentaires, demandez des détails.
Avec un bénéfice d'exploitation net de 966 600$ et des loyers potentiels bruts de 1 564 450$, Marathon Flats offre aux investisseurs un actif stable avec un taux de capitalisation de 6,00 %. (Le taux de plafonnement est de 6 % et non de 5,49 % en raison du fait que la valeur du terrain est de 1 500 000$ et que cela serait retiré du prix de vente lors du calcul du taux de plafonnement). La composante résidentielle approche de la pleine occupation, ce qui reflète la forte demande d'options de vie bien aménagées et soumises à des restrictions d'âge sur le marché Fox Cities. De plus, le bail de 46 937 SF conclu avec Kimberly-Clark procure un revenu commercial stable.
Stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville de Neenah et de l'autoroute 41, Marathon Flats offre une accessibilité exceptionnelle tout en bénéficiant d'une économie régionale florissante. Avec son fort potentiel de revenus, ses sources de revenus diversifiées et ses terrains importants pour un développement futur, Marathon Flats offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché en évolution rapide.
Appelez Mason Clark au (608) 399-5123 ou envoyez un courriel à mason@parkplace-holdings.com