Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
6.41 CAP 14 Units in A+ Venice Location 2001 Penmar Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 6 827 865 $ CAD (487 705 $ CAD/Unité) 6,41% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Venice location on a quiet, tree-lined corner at Penmar & Superba Avenue
- 14 total units with an ideal mix of studios, 1-bedroom, and 2-bedroom floor plans
- Three newly constructed ADUs (Accessory Dwelling Units): 2 attached + 1 detached
- 6.41 CAP RATE
- 10 of 14 units fully renovated with high-end finishes and luxury features
- LOAN MUST BE ASSUMED: INQUIRE FOR DETAILS
Résumé de l'annonce
2001 Penmar Avenue is a turnkey 14-unit multifamily asset located on a quiet, tree-lined corner in the heart of Venice one of the most desirable and dynamic rental markets in Los Angeles. Situated at the intersection of Penmar and Superba Avenue, this pride of-ownership building features an exceptional unit mix, luxury renovations, newly constructed ADUs, and strong in-place income with significant rental upside. The property is nestled on a peaceful residential corner, yet moments from Abbot Kinney Boulevard, Rose Avenue, Venice Beach, and Santa Monica. There is an excellent unit mix with a diverse mix of bright and spacious studio, 1-bedroom, and 2-bedroom units, many with large private patios. 10 of 14 units have been fully renovated with high-end finishes. Features include new flooring, designer kitchens and bathrooms, custom cabinetry, split A/C systems, and in-unit washer/dryers in select units. In addition, three brand-new ADUs (Accessory Dwelling Units) two attached and one detached offer modern layouts and strong rent potential. There is still considerable rental upside as many units remain significantly below market rents, offering near-term income growth. Venice is one of the most culturally iconic and forward-looking communities in California. Known for its vibrant arts scene, tech adjacent economy ("Silicon Beach"), and beach lifestyle, Venice consistently ranks among the highest-demand rental submarkets in the region. Santa Monica, just minutes away, is a world-class coastal city renowned for its pristine beaches, upscale shopping, booming business district, and institutions like Santa Monica College and Providence Saint John's Health Center. Its proximity to the property enhances long-term value and draws a broad tenant base. 2001 Penmar Avenue offers investors the rare chance to acquire a beautifully upgraded, income-producing asset in one of the tightest supply zones in Los Angeles. With completed capital improvements, new construction ADUs, and clear rental upside in a high-demand submarket, this asset is perfectly positioned for stable cash flow and long-term appreciation. **** LOAN MUST BE ASSUMED, INQUIRE FOR DETAILS *****
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
616 121 $
|
82,49 $
|
| Autres revenus |
2 460 $
|
0,33 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
18 484 $
|
2,47 $
|
| Revenu brut effectif |
600 098 $
|
80,35 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
162 135 $
|
21,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
437 962 $
|
58,64 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 616 121 $ |
| Annuel par pi² | 82,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 460 $ |
| Annuel par pi² | 0,33 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 484 $ |
| Annuel par pi² | 2,47 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 600 098 $ |
| Annuel par pi² | 80,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 135 $ |
| Annuel par pi² | 21,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 437 962 $ |
| Annuel par pi² | 58,64 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 827 865 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 487 705 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 6,41% | Taille du bâtiment | 9 532 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Family Dwelling Residential | ||
| Prix | 6 827 865 $ CAD |
| Prix par unité | 487 705 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 9 532 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Family Dwelling Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 300 |
| 1+1 | 4 | - | 600 |
| 2+1 | 5 | - | 750 |
| 2+2 | 3 | - | 1 200 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4242-009-011 | Évaluation des bâtiments | 1 734 641 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 035 623 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 770 264 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4242-009-011
Évaluation du terrain
3 035 623 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 734 641 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 770 264 $ CAD (2025)
1 de 76
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
6.41 CAP 14 Units in A+ Venice Location | 2001 Penmar Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.