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2001 Polk St - 105 Beds in a Prime Location Immeuble de 27 270 pi² • Soins de santé • À vendre 17 865 339 $ CAD • Taux de capitalisation 8,11% • Hollywood, FL 33020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong Financial Performance: Generates $3.5M+ in annual gross income with an 8.1% going-in cap rate.
- Stabilized & Turnkey: Fully occupied, professionally managed, and well-maintained for immediate cash flow.
- Operational Convenience: Central location offering easy access for residents, staff, medical providers, and visiting families.
- Large Licensed Facility: 105-bed Assisted Living Facility in a 27,270 SF, three-story building.
- Prime Hollywood Location: Minutes to I-95, Fort Lauderdale–Hollywood International Airport, and Hollywood Beach.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Outstanding investment opportunity in the heart of Hollywood! This 105-bed licensed Assisted Living Facility at 2001 Polk St is a turnkey operation generating $3.5M+ in annual gross income with an 8.1% going-in cap rate. Fully occupied and professionally managed, the three-story 27,270 SF building is well-maintained and delivers consistent cash flow. Prime central location—just minutes to I-95, Fort Lauderdale–Hollywood International Airport, and Hollywood Beach—providing convenience for residents, staff, and families.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
4 897 107 $
|
179,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
4 897 107 $
|
179,58 $
|
| Taxes |
103 309 $
|
3,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 345 387 $
|
122,68 $
|
| Total des dépenses |
3 448 696 $
|
126,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 448 411 $
|
53,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 897 107 $ |
| Annuel par pi² | 179,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 897 107 $ |
| Annuel par pi² | 179,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 309 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 345 387 $ |
| Annuel par pi² | 122,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 448 696 $ |
| Annuel par pi² | 126,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 448 411 $ |
| Annuel par pi² | 53,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 865 339 $ CAD | Taille du bâtiment | 27 270 pi² |
| Prix par lit | 170 146 $ CAD | Nbre de lits | 105 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,11% | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Soins de santé | ||
| Zonage | ND-3 | ||
| Prix | 17 865 339 $ CAD |
| Prix par lit | 170 146 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,11% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Taille du bâtiment | 27 270 pi² |
| Nbre de lits | 105 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | ND-3 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-15-01-1970 | Évaluation totale | 3 957 620 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 566 368 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 103 309 $ CAD (3,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 391 252 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-15-01-1970
Évaluation du terrain
566 368 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 391 252 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 957 620 $ CAD (2025)
Impôts annuels
103 309 $ CAD (3,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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