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2001 S Ridgewood Ave - 2001 S. Ridgewood Ave. Edgewater, FL Lot • Terrain commercial • 1,86 Acres • 2 344 181 $ CAD • Edgewater, FL 32141

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic drive by.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Value has been placed in land only with Prime Location. CORNER LOT with 300 foot on US-1 and 300 foot on Boston Road with access on both US-1
and Boston Road. FLDOT has 25,000 vehicles passing per day. Access and Egress on both US-1 and Boston Road. No suspected wetlands.
Never any flooding anywhere on property or in buildings. Seller Motivated to Sell!!! Make a reasonable Offer.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 344 181 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Salle de quilles Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Centre de réadaptation Restaurant Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,86 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	B-3 - Autoroute commerciale B-3 permettant diverses occasions d'affaires commerciales

Prix	2 344 181 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Salle de quilles Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Centre de réadaptation Restaurant Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	1,86 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	B-3 - Autoroute commerciale B-3 permettant diverses occasions d'affaires commerciales

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 344 181 $ CAD	Taille du lot	1,86 AC
Prix par AC	1 260 312,34 $ CAD

Prix	2 344 181 $ CAD
Prix par AC	1 260 312,34 $ CAD
Taille du lot	1,86 AC

Almost two (2) acres of Commercial (Zoned B3 Highway Commercial) Real Estate 1 block from the Intersection of Rte 442 and US-1 (S Ridgewood Ave.). Four (4) parcels of RE with structures associated with a previous bar/tavern/business now closed.

DESCRIPTION

Anciennement un bar/taverne, maintenant fermé. Avec 300 pieds de façade sur l'US-1 et 300 pieds de rue latérale sur Boston Rd. Aucune zone humide suspectée. Évaluation de phase 1 complétée sans problème.

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 8402-37-03-0220 8402-37-03-0210 8402-37-03-0211	Évaluation des bâtiments	749 323 $ CAD
Évaluation du terrain	268 482 $ CAD	Évaluation totale	1 017 805 $ CAD