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2001 Tulane Dr 5 000 pi² Bureau Immeuble Lufkin, TX 75901 2 204 221 $ CAD (440,84 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Endroit Lieu Lieu
- Tant d'options !
- Prêt pour l'emménagement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Beaucoup d'options pour ce bureau magnifiquement construit sur mesure situé à l'une des intersections les plus fréquentées de Lufkin, au Texas ! Avec plus de 5 000 pieds carrés d'espace conçu et décoré par des professionnels ainsi qu'une oasis de cour privée, le tout situé sur 0,75 acre. Vous ne voudrez plus quitter le bureau exécutif avec sa salle de bain privée et son escalier en colimaçon personnalisé menant à un loft de bibliothèque. L'immeuble comprend également 4 salles de bains supplémentaires, 6 bureaux privés, un bureau exécutif secondaire avec son propre bar humide, un espace de stockage sécurisé pouvant servir de 2 bureaux supplémentaires, ainsi que 2 grands espaces polyvalents qui pourraient être utilisés comme vous le souhaitez ! Ce bureau peut être acheté (ou loué) entièrement meublé, alors prenez votre ordinateur portable et emménagez !
Consultez la marche à pas à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=AhHT9Bzb7XU
Notes supplémentaires
- Une clôture de protection de la vie privée de 8 pieds englobe le bureau.
- Sécurité audio et vidéo complète intégrée (interne et externe)
- Commandes d'accès électroniques (les portes se verrouillent et se déverrouillent à des heures préréglées, peuvent être contrôlées à distance !)
- Le câblage Cat 6 fonctionnait partout pour assurer les vitesses de transfert de données les plus élevées (fibre optique dans le bureau exécutif et la salle de conférence)
- L'insonorisation intérieure de chaque bureau assure l'intimité et minimise les distractions sonores
- Système d'eau chaude à débit continu
- Machine à glace intégrée au comptoir GE Nugget (à croquer)
- Tous les nouveaux appareils
- Un espace d'entreposage sécurisé a été construit à l'origine pour abriter un studio d'enregistrement, de sorte que toutes les précautions nécessaires ont été prises dans sa constitution. Peut également être utilisé comme deux espaces de bureau sécurisés supplémentaires.
- Toutes les vitres intérieures sont isolées acoustiques !
- Pulvériser de la mousse isolante sur tous les murs extérieurs pour l'efficacité énergétique
- Porte d'entrée de 12 pieds à l'arrière du bureau pour des besoins d'entreposage supplémentaires
Consultez la marche à pas à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=AhHT9Bzb7XU
Notes supplémentaires
- Une clôture de protection de la vie privée de 8 pieds englobe le bureau.
- Sécurité audio et vidéo complète intégrée (interne et externe)
- Commandes d'accès électroniques (les portes se verrouillent et se déverrouillent à des heures préréglées, peuvent être contrôlées à distance !)
- Le câblage Cat 6 fonctionnait partout pour assurer les vitesses de transfert de données les plus élevées (fibre optique dans le bureau exécutif et la salle de conférence)
- L'insonorisation intérieure de chaque bureau assure l'intimité et minimise les distractions sonores
- Système d'eau chaude à débit continu
- Machine à glace intégrée au comptoir GE Nugget (à croquer)
- Tous les nouveaux appareils
- Un espace d'entreposage sécurisé a été construit à l'origine pour abriter un studio d'enregistrement, de sorte que toutes les précautions nécessaires ont été prises dans sa constitution. Peut également être utilisé comme deux espaces de bureau sécurisés supplémentaires.
- Toutes les vitres intérieures sont isolées acoustiques !
- Pulvériser de la mousse isolante sur tous les murs extérieurs pour l'efficacité énergétique
- Porte d'entrée de 12 pieds à l'arrière du bureau pour des besoins d'entreposage supplémentaires
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 204 221 $ CAD
Prix par pi²
440,84 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
115 717 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
Commercial
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Wi-Fi
- Cour
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
The Kovar Group
2001 Tulane Dr
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