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2001 W 41st St 5 832 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Baltimore, MD 21211 2 236 016 $ CAD (383,40 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Located in the popular Woodberry neighborhood with convenient access to I-83

1.43 acres; 5,832 SF of flex space

Résumé de l'annonce

• 100% leased property
• Long-term leases in place with significant ancillary parking income
• Certain leases are below market value and are not triple-net — provides upside potential to a future buyer
• 7.6% Cap Rate

2001 W 41st St Flyer

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	2 236 016 $ CAD	Taille du lot	1,43 AC
Prix par pi²	383,40 $ CAD	Aire du bâtiment louable	5 832 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7,60%	Année de construction	1945
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C
Zonage	I-1 - utilisation industrielle légère, qui comprend la vente en gros, l'entreposage, la fabrication, la fabrication, l'assemblage et le traitement de matériaux raffinés

Prix	2 236 016 $ CAD
Prix par pi²	383,40 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,60%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,43 AC
Aire du bâtiment louable	5 832 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1945
Ratio de stationnement	1,71/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I-1 - utilisation industrielle légère, qui comprend la vente en gros, l'entreposage, la fabrication, la fabrication, l'assemblage et le traitement de matériaux raffinés

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Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	3398-013	Évaluation des bâtiments	290 667 $ CAD
Évaluation du terrain	137 771 $ CAD	Évaluation totale	428 438 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

3398-013

Évaluation du terrain

137 771 $ CAD

Évaluation des bâtiments

290 667 $ CAD

Évaluation totale

428 438 $ CAD

(410) 336-2137

Contact

Coleman Tirone
Trout Daniel & Associates LLC

ID d’inscription: 38373976
Date de mise sur le marché: 2025-11-07
Dernière mise à jour:
Adresse: 2001 W 41st St, Baltimore, MD 21211

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Vue depuis la rue Rue

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