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Pizza Hut - Rochester, MN 2001 W Hwy 52 2 925 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, MN 55901 2 000 886 $ CAD (684,06 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased to Pizza Hut on a 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with 13 years remaining on the primary term, plus 4 additional 5-year options.
- The property sits along Rochester's primary commercial corridor, within proximity to Apache Mall, Crossroads Center, and Northwest Plaza.
- The property draws from a 3-mile population of over 72,900 residents with an average household income of over $112,700.
- The lease is guaranteed by Ayvaz Pizza, the second-largest Pizza Hut franchisee in America, operating 380+ locations across 10 states.
- Positioned directly on US Highway 52, the primary arterial connecting Rochester to Minneapolis–St. Paul (the 16th largest MSA in the U.S.).
- The property is located in Rochester, Minnesota's third-largest city (215,000+ metro population), anchored by the Mayo Clinic, ranked the #1 hospital.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,925 SF Pizza Hut located at 2001 West Highway 52 in Rochester, MN. The deal includes a long-term Absolute Triple Net (NNN) Lease with 13 years remaining on the primary term, along with 4 additional 5-year renewal options, providing extended income stability and zero landlord responsibilities. The lease features built-in 10% rent escalations every 5 years throughout the primary term and option periods, ensuring consistent and predictable NOI growth over time. The tenant is backed by Ayvaz Pizza, one of the largest Pizza Hut franchisees in the United States, offering strong credit and operational experience.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Minnesota Broker - Lic. #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Minnesota Broker - Lic. #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 925 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
2 000 886 $ CAD
Prix par pi²
684,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
120 053 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,58 AC
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pizza Hut
- Hébergement et services alimentaires
- 2 925 pi²
- 41,05 $ CAD
- Mars 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pizza Hut | Hébergement et services alimentaires | 2 925 pi² | 41,05 $ CAD | Mars 2039 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74.27.24.016930 | Évaluation des bâtiments | 829 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 242 153 $ CAD | Évaluation totale | 1 071 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74.27.24.016930
Évaluation du terrain
242 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
829 049 $ CAD
Évaluation totale
1 071 201 $ CAD
Contacts
-
Adam Scherr -
Chase Martino -
Tyler McGarry -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Pizza Hut - Rochester, MN | 2001 W Hwy 52
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