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Pizza Hut - Rochester, MN 2001 W Hwy 52 2 925 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, MN 55901 2 069 027 $ CAD (707,36 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased to Pizza Hut on a 20-year Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~13 years remaining on the primary term, plus 4 additional 5-year options.
- At the current rent of $88,000, the ~7% rent-to-sales ratio implies roughly 29% above the Pizza Hut national mature franchise AUV of ~$973,000.
- Positioned directly on US Highway 52, the primary arterial connecting Rochester to Minneapolis–St. Paul (the 16th largest MSA in the U.S.).
- The lease is guaranteed by Ayvaz Pizza, the second-largest Pizza Hut franchisee in America, operating 380+ locations across 10 states.
- Pizza Hut is entering a new chapter following LongRange Capital's $1.5 billion acquisition of the brand (excluding Mainland China) from Yum! Brands.
- The property draws from a 3-mile population of over 72,900 residents with an average household income of over $112,700.
Résumé de l'annonce
We are pleased to exclusively offer for sale the 2,925 SF Pizza Hut located at 2001 West Highway 52 in Rochester, MN.? The deal includes a long-term Absolute Triple Net (NNN) Lease with ~13 years remaining on the primary term, along with 4 additional 5-year renewal options, providing extended income stability and zero landlord responsibilities.? The lease features built-in 10% rent escalations every 5 years throughout the primary term and option periods, ensuring consistent and predictable NOI growth over time.? The tenant is backed by Ayvaz Pizza, one of the largest Pizza Hut franchisees in the United States, offering strong credit and operational experience.?
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Minnesota Broker - Lic. #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Minnesota Broker - Lic. #40685007 BoR: Scott Reid - Lic. MN #40685006
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 925 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
2 069 027 $ CAD
Prix par pi²
707,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
124 142 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,58 AC
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Pizza Hut
- Hébergement et services alimentaires
- 2 925 pi²
- 42,45 $ CAD
- Mars 2039
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Pizza Hut | Hébergement et services alimentaires | 2 925 pi² | 42,45 $ CAD | Mars 2039 |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74.27.24.016930 | Évaluation des bâtiments | 860 339 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 292 $ CAD | Évaluation totale | 1 111 631 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74.27.24.016930
Évaluation du terrain
251 292 $ CAD
Évaluation des bâtiments
860 339 $ CAD
Évaluation totale
1 111 631 $ CAD
Contacts
-
Tyler McGarry -
Blake Marcus -
Adam Scherr -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Pizza Hut - Rochester, MN | 2001 W Hwy 52
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