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2001 W Lincoln Ave 19 646 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yakima, WA 98902
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FAITS SAILLANTS
- Le taux de location offert est basé sur environ 13 $/SF attribuables au rez-de-chaussée et 7 $/SF attribuables au sous-sol à la lumière du jour.
- Forte composition des quartiers, y compris de nombreux détaillants nationaux et locaux (Safeway, McDonald's, Subway, etc.), de nombreux fournisseurs de services médicaux et appartements.
- Accès à partir de deux artères au moyen de trois coupes de bordure dédiées. Comprend 40 places de stationnement dédiées et dispose d'un ascenseur.
- Environ 250 000$ d'améliorations en immobilisations effectuées en 2021, y compris un nouveau toit, une paire d'unités CVC de 10 tonnes, une nouvelle entrée de verrière, des travaux de façade, etc.
- Trois portes de chargement, dont une semi-quai, une demi-quai couverte et une de niveau niveau.
- Également disponible à l'achat pour 1 950 000$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 19 646 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 272 079 $ CAD/an 22 673 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 646 pi² | Superficie commerciale brute | 19 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 646 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 19 646 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 2,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CETTE OFFRE vise la possibilité de louer ou d'acheter un immeuble commercial flexible bien positionné à un emplacement souhaitable à l'ouest de Yakima situé sur une artère commerciale proéminente offrant un accès, une visibilité et une présence excellents. Construit à l'origine pour un détaillant de fournitures médicales et historiquement occupé par celui-ci, le bâtiment est conçu avec environ 10 141 pi2 d'espace au rez-de-chaussée adapté à un usage commercial ou professionnel et 9 323 pi2 d'espace au sous-sol partiellement aménagé à la lumière du jour actuellement configuré pour l'entreposage avec un ascenseur entre les étages. D'importantes améliorations en immobilisations ont été apportées en 2021, notamment une nouvelle membrane de toit en TPO de 60 mil, une paire d'unités CVC de 10 tonnes, une nouvelle entrée architecturale de la verrière, des améliorations de l'éclairage extérieur et du stationnement, de la peinture extérieure et des auvents métalliques.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2001 W Lincoln Ave
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