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Cabela's Crossing Shopping Center 2001 Walden Ave 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cheektowaga, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par la seule Cabela de l'État, attirant 4 millions de visiteurs annuellement
- Directement en face de Walden Galleria, le plus grand centre commercial super-régional de Buffalo
- Haute visibilité et signalisation sur la route de l'État de New York (I-90), avec seulement un espace restant
- DÉTAILLEURS CLÉS : Cabela's, Burlington, Walmart, Best Buy, Dick's Sporting Goods, Guitar Center, The Cheesecake Factory
- VÉHICULES PAR JOUR : 172 000 (I-90 et avenue Walden)
- POPULATION : 564 000 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2001 Walden Ave - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Grande section de patio
- Excellent visibilité
- Situé à l'une des entrées de la place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 197 514 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 24,34 AC |
| Stationnement | 340 places | Année de construction | 1991 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 340 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 197 514 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,34 AC |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur l'avenue Walden avec un accès immédiat et une grande visibilité de New York State Thruway (I-90), Cabela's Crossing est une destination de choix pour Cheektowaga et ses environs. Le centre est ancré par les seuls Cabela's de l'État de New York et se trouve directement en face de Walden Galleria, le plus grand centre commercial super-régional de Buffalo avec plus de 250 magasins. Sur la propriété se trouve une maison 2 Suites de Hilton de 108 chambres, attirant un trafic supplémentaire de visiteurs.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cabela's Crossing Shopping Center | 2001 Walden Ave
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