2002-2030 W Galena Ave
Freeport, IL 61032
Freeport Park Plaza - Freeport, IL · Commerce de détail Propriété À vendre

SHOP Companies a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir Freeport Park Plaza Center, un centre commercial de quartier de quartier de 71 345 pieds carrés (GLA) très visible situé sur 8,13 acres à Freeport, IL. La propriété est occupée à 91,5 % et ancrée par Sullivan's Foods, une épicière régionale de longue date occupant 41 812 pi2. L'établissement est la seule épicerie et le seul grand centre de vente au détail dans un rayon de 2,5 milles, ce qui entraîne une forte demande locale. Freeport Park Plaza offre une gamme diversifiée de locataires qui comprend des locataires nationaux et régionaux tels que Goodwill (15 246 pi2) et T-Mobile, ainsi qu'une variété de locataires de petites boutiques. Cette combinaison améliore la stabilité des locataires et attire un trafic de consommateurs constant vers le centre. Le bail de Sullivan's Foods (5,05 $/SF) est signé par Associated Wholesale Grocers (AWG) — une société de distribution d'aliments de 12,3 milliards de dollars — en tant que locataire et sous-loué à Cobonn's, Inc., un exploitant d'épicerie de 1,3 milliard de dollars. Coborn's a acquis les sociétés J.B. Sullivan en 2023 et exploite maintenant cet emplacement. Avec des loyers sur place d'une moyenne de 6,48 $/SF pour l'ensemble de la propriété, des renouvellements ou augmentations de baux à venir pour cinq des six locataires au cours des deux prochaines années et deux baies vacantes offrant un potentiel de location supplémentaire, Freeport Park Plaza Center offre une occasion d'investissement convaincante pour un revenu stable et une hausse importante à court terme.