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In the Path of Growth! 2002 W Highway 6 3 770 pi² Commerce de détail Immeuble Alvin, TX 77511 961 018 $ CAD (254,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Two adjacent parcels marketed as one combined offering, Residence at 2002 Hwy 6 + office & storage buildings at 2004 Hwy 6.
- Room for expansion, yard use, or reconfiguration, located in Alvin ETJ with broad use flexibility.
- Ideal for owner-user, service business, or investment, Convenient access to Alvin, Manvel, and surrounding commercial activity.
Résumé de l'annonce
Two-parcel commercial assemblage totaling 29,621 SF along Hwy 6 in Alvin, positioned directly in the path of major new commercial growth. Located across from a site recently sold and now being redeveloped by the Dabhi Group—with planned fuel stop, EV charging, hotel & suites, Indian restaurant, luxury offices, and kids play zone—this property benefits from immediate area momentum and future traffic expansion. The 2002 parcel includes a 1,546 SF home ideal for office conversion, rental income, or future commercial use. The 2004 parcel offers multiple storage buildings and an office structure recently impacted by a vehicle and offered as-is, creating a strong value-add or rebuild opportunity. With direct Hwy 6 frontage, utilities on site, and flexible use potential, this assemblage is well-suited for owner-users, contractors, small businesses, or investors seeking a versatile commercial footprint in a rapidly developing corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 770 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
961 018 $ CAD
Prix par pi²
254,91 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
0120 - Located in Alvin ETJ with CRE-friendly use flexibility, allowing office, storage, service, and mixed-use potential. Buyer to verify specific uses.
Stationnement
7 places
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0420-0083-110 | Évaluation des bâtiments | 303 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 215 422 $ CAD | Évaluation totale | 518 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0420-0083-110
Évaluation du terrain
215 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
303 134 $ CAD
Évaluation totale
518 557 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
In the Path of Growth! | 2002 W Highway 6
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