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South Square Shopping Center 20020-20128 Cortez Blvd 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooksville, FL 34613
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FAITS SAILLANTS
- Circulation intense à l'intersection éclairée
- Restaurant indépendant sur le terrain de stationnement
- Portefeuille de locataires diversifié
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 20086 | 2 100 pi² | 8’ - 14’ | Négociable | 27,23 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 57 191 $ CAD/an 4 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
20040-20126 Cortez Blvd - 1er étage - ste 20086
This 2,100 SF commercial space is available for lease in a high-visibility shopping center at the signalized intersection of Cortez Blvd (SR 50) and Broad St (US 41), one of Brooksville’s busiest corridors. The space features exposed high ceilings and a concrete floor, offering an industrial look that can be modified for retail, office, or other commercial uses. The center is anchored by Big Lots (soon to be Ollie’s), Save-A-Lot, Applebee’s, Aaron’s, H&R Block, Harbor Freight, and Walgreens, alongside a gym, nail salon, bike shop, barber, smoke shop, and mini storage. With strong co-tenancy and steady traffic from national and local retailers, this location provides excellent exposure for a variety of businesses. Ownership is open to rent abatement for buildout, offering flexibility for tenant improvements. For leasing details or to schedule a tour, contact us today.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 8’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 1 822
- International
- Applebee's
- Restaurant
- 1 712
- International
- Big Lots
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 604
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 128
- National
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 1 822 | International |
| Applebee's | Restaurant | 1 712 | International |
| Big Lots | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 604 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 128 | National |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection signalisée du boulevard Cortez (SR 50) et de la rue Broad (US 41), ce centre commercial florissant offre une excellente visibilité, un fort nombre de trafic et un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux. Ancré par Big Lots (bientôt Ollie's), Save-A-Lot, Applebee's, Aaron's, H&R Block, Harbor Freight et Walgreens, le centre est un carrefour commercial bien établi desservant Brooksville et les régions avoisinantes. Avec une variété d'entreprises, y compris un gymnase, un salon de manucure, un magasin de vélos, un coiffeur, un magasin de fumiges et un mini-entrepôt, la propriété attire une circulation piétonnière régulière tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le long de deux grandes autoroutes assure un accès pratique et une grande exposition pour les locataires. Un grand parking, des espaces communs bien entretenus et un mélange de services essentiels et de détaillants populaires en font une destination idéale pour faire du shopping et des affaires. Les espaces disponibles peuvent être modifiés pour répondre aux besoins des locataires, avec des conditions de location flexibles et une réduction potentielle du loyer pour la construction. Que vous recherchiez un espace de vente au détail, un bureau ou un espace axé sur les services, ce centre offre une solide clientèle et un emplacement imbattable. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les possibilités de location !
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Square Shopping Center | 20020-20128 Cortez Blvd
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