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2003-2013 Holloway St - Holloway Street Assemblage Lot • Terrain commercial • 1,84 Acres • 2 055 306 $ CAD • Durham, NC 27703
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Corner Location: Highly visible assemblage at a signalized intersection along Holloway Street, just off the highway (Interstate 885)
- Redevelopment Potential: ±1.84 acres across six parcels with split zoning (IL & RU-5(2)); rezoning could unlock commercial or mixed-use development
- High Traffic Counts: Excellent exposure with ±19,000 VPD (NCDOT 2024) along Holloway Street, making the property ideal for retail or restaurant
- Existing Income: ±2,400 SF restaurant and two residential rentals provide holding income while pursuing future plans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Existing improvements include a ±2,400 SF restaurant leased month-to-month and two single-family rentals (one occupied, one vacant), providing interim income and flexibility.
With split zoning (IL and RU-5(2)), the site offers multiple paths forward. Rezoning could unlock higher-value commercial or mixed-use potential, or an owner-operator could occupy the restaurant while leveraging the land and rental income for long-term investment.
Its infill location, visibility, and proximity to major corridors make this an attractive opportunity for developers, investors, or users seeking immediate income with strong upside potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 055 306 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Taille totale du lot | 1,84 AC |
| Nombre de lots | 1 | ||
| Zonage | IL & RU-5(2) - Industriel léger | ||
| Prix | 2 055 306 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,84 AC |
| Zonage | IL & RU-5(2) - Industriel léger |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 055 306 $ CAD | Taille du lot | 1,84 AC |
| Prix par AC | 1 117 014,14 $ CAD |
| Prix | 2 055 306 $ CAD |
| Prix par AC | 1 117 014,14 $ CAD |
| Taille du lot | 1,84 AC |
±1.84-acre redevelopment and investment opportunity along Holloway Street in Durham, NC. The assemblage includes six contiguous parcels at a highly visible intersection just off the highway — an area seeing steady growth and redevelopment.
DESCRIPTION
Occasion unique de réaménagement et d'investissement sur un terrain d'environ ±1,84 acre situé le long de la rue Holloway à Durham, NC. L'assemblage comprend six parcelles contiguës à une intersection très visible, juste à proximité de l'autoroute — une zone en pleine croissance et réaménagement constant. Les améliorations existantes incluent un restaurant de ±2 400 pieds carrés loué sur une base mensuelle ainsi que deux maisons unifamiliales (une occupée, l'autre vacante), offrant des revenus temporaires et une certaine flexibilité. Avec un zonage mixte (IL et RU-5(2)), le site propose plusieurs options pour l'avenir. Un changement de zonage pourrait permettre un potentiel commercial ou à usage mixte de plus grande valeur, ou un propriétaire-exploitant pourrait occuper le restaurant tout en tirant parti du terrain et des revenus locatifs pour un investissement à long terme.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 247 645 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 400 401 $ CAD | Évaluation totale | 648 046 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2003-2013 Holloway St - Holloway Street Assemblage
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