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2003 Emerald St 8 Unité Immeuble d’appartements 5 606 800 $ CAD (700 850 $ CAD/Unité) 3,90% Taux de capitalisation San Diego, CA 92109
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Faits saillants de l'investissement
- Eight-unit apartment community located on a corner lot in Pacific Beach.
- Dedicated parking is provided for every unit.
- Opportunity to enhance income through utility reimbursement improvements.
- Six residences have been renovated, with two remaining value-add opportunities.
- Walkable location near dining, retail, grocery, and beach amenities.
- Convenient access to major employment centers and regional transportation routes.
Résumé de l'annonce
Eight unit apartment building on a corner lot in Pacific Beach. Built in 1966 and meticulously maintained. Unit mix is six 1BD/1BA and two 2BD/1BA averaging approximately 650 square feet. One dedicated parking space per unit. Six of eight units renovated. Two units have in unit washer and dryer. Current rents approximately 11% below market. Utilities are currently billed at a low flat rate, leaving upside through SDG&E submetering or a market level RUBS program. 89 Walk Score with retail, grocery, and dining within walking distance. Pacific Beach submarket vacancy is 4.2% versus 6.1% countywide, with only 60 units under construction submarket wide and trailing twelve month rent growth near three times the San Diego average. Contact broker for offering memorandum, rent roll, and financials.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 606 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 700 850 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 026 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,90% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 5 606 800 $ CAD |
| Prix par unité | 700 850 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 026 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 600 |
| 2+1 | 2 | - | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 416-542-10 | Évaluation des bâtiments | 697 356 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 409 312 $ CAD | Évaluation totale | 4 106 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
416-542-10
Évaluation du terrain
3 409 312 $ CAD
Évaluation des bâtiments
697 356 $ CAD
Évaluation totale
4 106 668 $ CAD
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Présenté par
2003 Emerald St
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