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2003 Gordon Hwy 41 852 pi² Commerce de détail Immeuble Augusta, GA 30909 10 060 012 $ CAD (240,37 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Property had close access to key logistics and industrial zones.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transwestern Commercial Services, a full-service commercial real estate firm, as exclusive broker, is pleased to offer for sale the corporate headquarters for Sizemore, Inc. (Sizemore) located at 2003 Gordon Highway, Augusta, Georgia (Property). This offering presents investors with a rare opportunity to acquire a mission-critical facility through a 20-year sale leaseback with Sizemore, a nationally recognized staffing and facility services company with over 70 years of operational history. The property consists of 4.78 acres of land and a 41,852 square foot commercial building, strategically positioned in the South Richmond County submarket of Augusta. Sizemore will continue to occupy the site as its corporate headquarters and regional operations center, supporting its staffing, janitorial, and security services across the Southeastern U.S. The long-term leaseback structure ensures stable cash flow and no landlord responsibilities, while the location benefits from strong regional connectivity and proximity to major industrial corridors
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
41 852 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2016
Prix
10 060 012 $ CAD
Prix par pi²
240,37 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
829 951 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
2,87 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-1 & B-2 - General Business Zone & Neighborhood Business Zone
Stationnement
26 places (0,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
223’ sur Veterans Rd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0692010000 | Évaluation des bâtiments | 3 197 512 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 126 $ CAD | Évaluation totale | 3 314 638 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0692010000
Évaluation du terrain
117 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 197 512 $ CAD
Évaluation totale
3 314 638 $ CAD
1 de 10
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Présenté par
2003 Gordon Hwy
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