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2003 Marine Ave 960 pi² Commerce de détail Immeuble Gardena, CA 90249 1 901 006 $ CAD (1 980,21 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Signalized Corner Location - Great Owner User Opportunity
- Corner Fenced Lot with Prominent Signage | Strong Traffic Exposure – ±17,505 Vehicles Per Day
- Classi?ed as “Best Location” with a (93) Location Score, re?ecting strong positioning within the Gardena submarket (Source: CoStar)
- Positioned at a controlled intersection with strong visibility and consumer access, enhancing both retail exposure and long-term land value
- Ideal for automotive, service retail, or specialty operators seeking to control occupancy costs and build equity through ownership
- Income-Producing – $6,400/Month
Résumé de l'annonce
NAI Capital is pleased to present 2003 Marine Avenue, a highly visible corner commercial property offering a rare combination of owner-user flexibility and in-place income stability in the heart of Gardena. Situated on a signalized corner with dual frontage on Marine Avenue (100 SF) and Gramercy Place (110 SF), the property benefits from strong street presence and accessibility. The site features a ±960 SF freestanding retail/auto service building positioned on a generous ±11,005 SF lot, providing ample surface parking
and functional circulation (2 curb cut outs on Marina as well as Gramercy), along with alley access for additional ingress/egress and operational flexibility.
and functional circulation (2 curb cut outs on Marina as well as Gramercy), along with alley access for additional ingress/egress and operational flexibility.
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 901 006 $ CAD
Prix par pi²
1 980,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,53%
Revenu net d’exploitation
105 126 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
GAC3 - GAC3
Stationnement
12 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4062-013-018 | Évaluation des bâtiments | 72 563 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 233 584 $ CAD | Évaluation totale | 1 306 147 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4062-013-018
Évaluation du terrain
1 233 584 $ CAD
Évaluation des bâtiments
72 563 $ CAD
Évaluation totale
1 306 147 $ CAD
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Présenté par
2003 Marine Ave
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