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Corinth Park 2003 Park Ave 11 869 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75215
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 869 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
At the crossroads of The Cedars and the urban core, this freestanding brick-and-glass landmark delivers more than 11,800 SF of industrial character, roll-up doors, and wide-open interiors ready to be shaped into something unforgettable. The adjacent acre of land offers the freedom to create — from beer gardens and event patios to valet-serviced private parking or outdoor retail activations. Here, your brand sits in full view at the high-traffic corner of Corinth & Park Ave, just minutes from Downtown, Deep Ellum, and Bishop Arts. The skyline is your backdrop, and the neighborhood’s creative, entrepreneurial energy is your audience. Surrounded by new multifamily, entertainment venues, and destination dining, Corinth Park is primed to become a signature flagship, a community hub, or the next big name in Dallas culture. This is more than a lease — it’s a chance to plant your flag in the middle of a district on the rise and make it yours.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Shared parking among tenants
- Additional land (0.64 ac)
- Surrounded by growing residential and hospitality
- 154K+ VPD on I-30 and 194K+ VPD on I-45 nearby
- Industrial brick façade with modern roll-up doors
- Minutes to Downtown, Deep Ellum, and Bishop Arts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 869 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Lear Street |
| Superficie commerciale brute | 40 531 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 869 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 531 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Rues transversales | Lear Street |
À propos de la propriété
Positionnez votre concept à l’entrée du corridor de croissance le plus dynamique de Dallas. Corinth Park propose un bâtiment indépendant saisissant, en façade de rue, avec un caractère industriel, des portes roulantes et une visibilité exceptionnelle à l’angle—à quelques minutes du centre-ville, de Deep Ellum et de Bishop Arts. Plus d’un acre d’espace flexible offre des options pour des activations extérieures, des événements ou du stationnement. Corinth Park représente une opportunité rare de sécuriser un bâtiment indépendant de grande visibilité avec un acre de terrain adjacent au cœur du quartier urbain le plus en évolution rapide de Dallas. Avec ±11 869 pieds carrés d’espace inspiré de l’industrie, comprenant des briques apparentes, des portes roulantes et des aménagements ouverts flexibles, la propriété est idéale pour des concepts de commerce de détail, restaurant, salle d’exposition, bureau créatif ou expériences immersives. Situé à l’angle stratégique de Corinth Street et Park Avenue, le site bénéficie d’une visibilité inégalée et d’un accès facile aux autoroutes I-30 et I-45, avec plus de 300 000 véhicules par jour combinés. Le terrain supplémentaire offre des options polyvalentes pour des programmations extérieures, du stationnement privé ou une expansion. À seulement quelques minutes du centre-ville de Dallas, de Deep Ellum et de Bishop Arts, Corinth Park est entouré de nouveaux développements multifamiliaux, d’hôtels, de lieux de divertissement et de restaurants prisés, le positionnant au cœur d’un environnement en pleine croissance où vivre, travailler et se divertir.
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Corinth Park | 2003 Park Ave
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