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Brand New Dutch Bros with Huge Population 2003 US-431 Hwy 986 pi² Commerce de détail Immeuble Phenix City, AL 36870 3 694 937 $ CAD (3 747,40 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Visibility Seeing 38,449 Cars Per Day
- 5 Mile Population 103,887
- Corporate Guaranty
- 10% Rental Rate Increases Every 5 Years
- 5 Mile Consumer Spending is $1 Billion!
- 15 Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fortis Net Lease is pleased to present this brand new drive-thru Dutch Bros. Coffee located in Phenix City, Alabama - part of the Phenix Corners shopping center! This 15 year Absolute NNN Lease provides a 10% rent increase every 5 years including at each of the 3 (5 year) options. The store is currently under construction with opening & rent start tracked for January 2026.
This Dutch Bros is located in a retail hub on a main highway seeing 38,449 cars per day. It is an outlot in the Phenix Corners shopping center featuring Slim Chicken's, Taco Bell, Firehouse Subs, Shoe Show, FreeUp Storage and many others. Directly across the street sits a Tractor Supply Company/Dollar Tree anchored shopping center. The 5 mile population from the site is 103,887. The 1 mile household income is $59,445. The 5 mile consumer spending is $1 Billion! This investment will offer a new owner continued success due to the strength and proven profitability of the tenant. List price reflects a 5.80% cap rate based on NOI of $154,000.
Instate Broker of Record: Brian Brockman | Bang Realty
This Dutch Bros is located in a retail hub on a main highway seeing 38,449 cars per day. It is an outlot in the Phenix Corners shopping center featuring Slim Chicken's, Taco Bell, Firehouse Subs, Shoe Show, FreeUp Storage and many others. Directly across the street sits a Tractor Supply Company/Dollar Tree anchored shopping center. The 5 mile population from the site is 103,887. The 1 mile household income is $59,445. The 5 mile consumer spending is $1 Billion! This investment will offer a new owner continued success due to the strength and proven profitability of the tenant. List price reflects a 5.80% cap rate based on NOI of $154,000.
Instate Broker of Record: Brian Brockman | Bang Realty
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
986 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 694 937 $ CAD
Prix par pi²
3 747,40 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
214 306 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
23 places (23,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
139’ sur U.S. 431
COMMODITÉS
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05 02 09 01 002 011.003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 100 338 $ CAD | Évaluation totale | 100 338 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05 02 09 01 002 011.003
Évaluation du terrain
100 338 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
100 338 $ CAD
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Brand New Dutch Bros with Huge Population | 2003 US-431 Hwy
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