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2003 W Hanover Rd - Rocky Waters Winery and Vineyard Immeuble de 15 000 pi² • Spécialité • À vendre 5 583 680 $ CAD • Hanover, IL 61041
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 112 acres dans les collines Galena avec un lac de 5 acres, 3 pavillons exquis et un établissement vinicole !
- 15 000 SF Lodge avec logements des propriétaires, résidence du gestionnaire avec 5 BR et 3/5 bains, VRBO Cabin home dort 10 sur un lac de 5 acres
- Vignoble primé de 25 acres avec possibilité d'agrandir jusqu'à 60 acres
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette opportunité d'investissement phénoménale sur 112 acres dans les collines Galena avec un lac de 5 acres, 3 pavillons exquis et un vignoble ! Une vue imprenable sur le territoire de la Galena fait de cette propriété un choix idéal pour les mariages, les événements spéciaux et même la perspective d'un futur centre de villégiature. Prospère activement sous le nom de Rocky Waters Vineyard & Winery, un vignoble primé de 25 acres pouvant s'étendre jusqu'à 60 acres, cette propriété offre un potentiel de revenu clé en main. Cependant, si les nouveaux propriétaires préfèrent ne pas être vignerons, les vendeurs « s'échapperont » et retireront les vignes et l'équipement pour permettre aux nouveaux propriétaires de créer leur propre rêve. Ce domaine offre trois maisons magnifiquement conçues, dont un luxueux pavillon principal de 15 000 pieds carrés avec de la place pour la conversion en chambre d'hôtes et un appartement supplémentaire. Le Lodge offre une vue magnifique et des ponts enveloppants pour une expérience de vie immersive en plein air, une cuisine gastronomique exquise et un espace événementiel de niveau inférieur pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes. La résidence du gestionnaire est située sur un terrain de 5 acres déterminé et offre 5 chambres, 3,5 salles de bains et un sous-sol aménagé. Le Fisherman's Cabin peut loyer 10 personnes et sert actuellement de location de VRBO en demande. Ce domaine est soigné avec amour par la même famille depuis sa création. Rocky Waters est non seulement une occasion d'investissement rare, mais une fois le flambeau passé, les nouveaux propriétaires auront l'esprit tranquille quant à la qualité, à l'entretien et au souci du détail sur chaque pied carré. En effet, un rêve devenu réalité ! Une pléthore de renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-001-501-00 | Évaluation totale | 546 064 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 69 782 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 476 282 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-001-501-00
Évaluation du terrain
69 782 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
476 282 $ CAD (2024)
Évaluation totale
546 064 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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