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2003 W Wall St 3 411 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Midland, TX 79701 882 514 $ CAD (258,73 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible owner-user or investment opportunity with income potential on Midland’s W. Wall Street corridor.
- Creative mid-century office property offering adaptability, income, and long-term value.
- Occupy all or part of the building while leasing the balance to offset expenses and maximize ROI.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Flexible Occupancy – Ideal for an owner-user to occupy all or part of the building, with the option to lease out remaining space to offset expenses and maximize ROI.
Diverse Tenant Mix – Currently home to a professional architectural firm and a local artist who uses the space for studio work, teaching, and gallery sales. Prime Corridor Location – Situated on W. Wall Street, one of Midland’s most desirable mixed-use corridors with strong visibility and accessibility. Creative Reuse Potential – Adaptable layout supports a variety of professional, creative, or service-oriented uses. Mid-Century Character – Originally constructed in 1958 with thoughtful updates while retaining vintage charm.
Value-Add Opportunity – Below-market rent structure provides room for rental rate growth and enhanced returns. Stable Cash Flow – Existing tenant base provides income while offering flexibility for repositioning or partial owner occupancy.
Diverse Tenant Mix – Currently home to a professional architectural firm and a local artist who uses the space for studio work, teaching, and gallery sales. Prime Corridor Location – Situated on W. Wall Street, one of Midland’s most desirable mixed-use corridors with strong visibility and accessibility. Creative Reuse Potential – Adaptable layout supports a variety of professional, creative, or service-oriented uses. Mid-Century Character – Originally constructed in 1958 with thoughtful updates while retaining vintage charm.
Value-Add Opportunity – Below-market rent structure provides room for rental rate growth and enhanced returns. Stable Cash Flow – Existing tenant base provides income while offering flexibility for repositioning or partial owner occupancy.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 411 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2018
Prix
882 514 $ CAD
Prix par pi²
258,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
58 897 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 411 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
PDTD - L'utilisation actuelle est un espace de bureau professionnel.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Art by Malm
- Arts, divertissement et loisirs
- 1 217 pi²
- -
- Plus les charges
- Août 2026
- JSA Architects
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 745 pi²
- -
- Plus les charges
- Avr. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Art by Malm | Arts, divertissement et loisirs | 1 217 pi² | - | Plus les charges | Août 2026 | |
| JSA Architects | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 745 pi² | - | Plus les charges | Avr. 2026 |
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Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000052-311 | Évaluation des bâtiments | 338 200 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 183 $ CAD | Évaluation totale | 397 383 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000052-311
Évaluation du terrain
59 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
338 200 $ CAD
Évaluation totale
397 383 $ CAD
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2003 W Wall St
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