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20031 W Valley Blvd 3 340 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tehachapi, CA 93561 693 745 $ CAD (207,71 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Cap Rate with long term tenants
- Accesible price point
- High visibility
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to own a well-located commercial property in the heart of Tehachapi's vibrant business corridor. Offering excellent visibility along Valley Blvd, this fully occupied, versatile commercial space has easy access and 2 off street parking lots in addition to alley access. Surrounded by established local businesses and professional services, the property is ideally suited for a variety of uses. This asset delivers an attractive 8% cap rate with income from a long term established tenant. Ideal for both seasoned investors or those entering the commercial market looking for yield and stability at an accessible price point.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 875 $
|
20,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
68 875 $
|
20,62 $
|
| Taxes |
5 563 $
|
1,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 099 $
|
1,53 $
|
| Total des dépenses |
10 661 $
|
3,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 213 $
|
17,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 875 $ |
| Annuel par pi² | 20,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 875 $ |
| Annuel par pi² | 20,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 563 $ |
| Annuel par pi² | 1,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 099 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 661 $ |
| Annuel par pi² | 3,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 213 $ |
| Annuel par pi² | 17,43 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 340 pi²
Année de construction
1984
Prix
693 745 $ CAD
Prix par pi²
207,71 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
55 500 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 340 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C-2
Commodités
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kern Regional Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kern Regional Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Tehachapi Summit Real Estate
20031 W Valley Blvd
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