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20031 W Valley Blvd 3 340 pi² Bureau Immeuble Tehachapi, CA 93561 702 093 $ CAD (210,21 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Great Cap Rate with long term tenants
- Accesible price point
- High visibility
Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to own a well-located commercial property in the heart of Tehachapi's vibrant business corridor. Offering excellent visibility along Valley Blvd, this fully occupied, versatile commercial space has easy access and 2 off street parking lots in addition to alley access. Surrounded by established local businesses and professional services, the property is ideally suited for a variety of uses. This asset delivers an attractive 8% cap rate with income from a long term established tenant. Ideal for both seasoned investors or those entering the commercial market looking for yield and stability at an accessible price point.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 562 $
|
20,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 562 $
|
20,83 $
|
| Taxes |
5 618 $
|
1,68 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 150 $
|
1,54 $
|
| Total des dépenses |
10 768 $
|
3,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 794 $
|
17,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 562 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 562 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 618 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 150 $ |
| Annuel par pi² | 1,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 768 $ |
| Annuel par pi² | 3,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 794 $ |
| Annuel par pi² | 17,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 340 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
702 093 $ CAD
Prix par pi²
210,21 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
56 167 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 340 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 places (2,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kern Regional Center
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kern Regional Center | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 468-071-12-00-3 | Évaluation totale | 713 241 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 307 $ CAD | Impôts annuels | 5 618 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 624 935 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
468-071-12-00-3
Évaluation du terrain
88 307 $ CAD
Évaluation des bâtiments
624 935 $ CAD
Évaluation totale
713 241 $ CAD
Impôts annuels
5 618 $ CAD (1,68 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Tehachapi Summit Real Estate
20031 W Valley Blvd
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