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Residential Over Two Ground-Floor Retail 2004-2006 Bergenline Ave 8 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Union City, NJ 07087
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Faits saillants de l'investissement
- Zone très fréquentée avec un score de marche élevé (95)
- À 5 minutes en voiture du ferry de New York Waterway
- Près du tunnel Holland et du pont George Washington
- À 30 minutes de Manhattan en bus NJ Transit
- Tunnel Lincoln : environ 20 minutes jusqu'à New York
- Accès facile à toutes les grandes autoroutes
Résumé de l'annonce
As the exclusive advisor, Prominent Properties of Sotheby’s Realty proudly presents the twin mixed-use buildings with strong street presence and multiple income streams at 2004-2006 Bergenline Avenue in Union City, New Jersey.
This contiguous two-building investment property features eight one-bedroom, one-bathroom apartment units and two ground-floor retail storefronts, currently supporting local dry cleaning and home appliance retail operations. Both retail spaces will be delivered vacant as both retailers are retiring. The retail suites feature 12.5-foot ceilings and basements for extra storage. Historically, the landlord has paid taxes, and the tenants have paid their own utility bills for water, gas, and electricity. Immediate upside is available as this has been a long-established dry cleaner with a steady, strong customer base.
Bergenline Avenue is a heavily trafficked thoroughfare for cars and pedestrians. Visibility to more than 5,600 daily passing vehicles supports retail exposure. Access is easy, with ample nearby street parking. 2004-2006 Bergenline Avenue is near the Holland Tunnel and the George Washington Bridge, and the New York Waterway Ferry is within a five-minute drive, Midtown is reachable in six to eight minutes, and the Financial District is reachable in 10 to 15 minutes.
The North Hudson County Submarket is a dense area of the city, with more than 256,000 residents within a 2-mile radius. The average household income exceeds $121,100, and the local economy generates over $3.4 billion each year. A reported 76% of households are renter-occupied, with 35% being one- and two-bedroom unit configurations.
With potential rent increases and improvements, the cap rate could rise significantly higher, making this a compelling opportunity for investors.
This contiguous two-building investment property features eight one-bedroom, one-bathroom apartment units and two ground-floor retail storefronts, currently supporting local dry cleaning and home appliance retail operations. Both retail spaces will be delivered vacant as both retailers are retiring. The retail suites feature 12.5-foot ceilings and basements for extra storage. Historically, the landlord has paid taxes, and the tenants have paid their own utility bills for water, gas, and electricity. Immediate upside is available as this has been a long-established dry cleaner with a steady, strong customer base.
Bergenline Avenue is a heavily trafficked thoroughfare for cars and pedestrians. Visibility to more than 5,600 daily passing vehicles supports retail exposure. Access is easy, with ample nearby street parking. 2004-2006 Bergenline Avenue is near the Holland Tunnel and the George Washington Bridge, and the New York Waterway Ferry is within a five-minute drive, Midtown is reachable in six to eight minutes, and the Financial District is reachable in 10 to 15 minutes.
The North Hudson County Submarket is a dense area of the city, with more than 256,000 residents within a 2-mile radius. The average household income exceeds $121,100, and the local economy generates over $3.4 billion each year. A reported 76% of households are renter-occupied, with 35% being one- and two-bedroom unit configurations.
With potential rent increases and improvements, the cap rate could rise significantly higher, making this a compelling opportunity for investors.
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Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du lot | 0,11 AC |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille du bâtiment | 10 200 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1933/2004 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Numéro de lot | 10-00110-0000-00003 |
| Zonage | 4A - Commerciale | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 10 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2004 |
| Zonage | 4A - Commerciale |
| Numéro de lot | 10-00110-0000-00003 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
À propos du vendeur
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Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Henry Song, Vice President of Prominent Properties Commercial
Henry a commencé sa carrière immobilière en tant qu'associé aux ventes sur place pour le Hudson Club de Port Imperial, un projet de conversion de condos dans la communauté montante de Port Imperial Master Planned Community sur la Gold Coast, au New Jersey. Il devient rapidement directeur des ventes et expert de l'industrie pour la communauté de Port Imperial. Une fois le projet terminé, lui et son associé ont dirigé les opérations du New Jersey pour Douglas Elliman de 2014 à 2017. Son expertise l'amène ensuite à recruter K. Hovnanian Homes, un constructeur national. Là, il est devenu directeur des ventes et a été nommé au Programme de développement accéléré du leadership (ALDP). Après avoir obtenu son diplôme, il est devenu gestionnaire de projet responsable de la construction et des ventes de Nine on the Hudson, un immeuble de condominiums de luxe de 278 unités situé à West New York, NJ, et Four Ponds à Lincroft, une communauté de 228 maisons de ville à Middletown, au New Jersey.
Henry gère actuellement plus de 50 agents immobiliers résidentiels dans un marché du logement à densité moyenne en évolution rapide et développe la division commerciale pour les propriétés proéminentes.
Henry gère actuellement plus de 50 agents immobiliers résidentiels dans un marché du logement à densité moyenne en évolution rapide et développe la division commerciale pour les propriétés proéminentes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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