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2004-2026 S University Blvd 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80210
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail space across from the University of Denver
- Free parking for customers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2016 | 1 400 pi² | Négociable | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 58 629 $ CAD/an 4 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2016
This newly available space at the DU Shoppette offers a prime retail opportunity in the heart of the University of Denver neighborhood. The center sits at the high-traffic intersection of University Boulevard and Evans Avenue, with visibility to more than 30,000 vehicles per day. Located directly across from the University of Denver, the property draws consistent activity from both students and the surrounding residential community. The available suite is well-suited for a range of retail, restaurant, or service uses. Co-tenants include Floyd’s 99 Barbershop, Gyroz, and Tatsu Izakaya, creating a strong customer draw and complementary tenant mix. The center benefits from free parking, monument signage, and easy pedestrian access. With average household incomes exceeding $120,000 within a three-mile radius and nearly 350,000 daytime employees within a five-mile radius, this location offers an excellent opportunity for businesses seeking to expand in a high-demand, demographically strong submarket. The space is offered at a competitive rental rate with NNN charges below market for the area. Ownership is experienced, locally based, and motivated to lease to quality operators that can add value to the center and the surrounding community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime retail space across from DU
- Free parking for customers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2004-2026 S UNIVERSITY BLVD, DENVER, CO 80210
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Du Area Cleaners
- Lessive
- 1
- -
- Gravel Pit
- Bar à cocktails
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Du Area Cleaners | Lessive | 1 | - |
| Gravel Pit | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 12 633 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 633 pi² |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The DU Shoppette is a multi-tenant retail property constructed in 1987 and prominently located at the intersection of South University Boulevard and East Evans Avenue in Denver. This high-profile corner sits at the gateway to the University of Denver campus and is one of the city’s most visible retail intersections. The property totals approximately 12,633 square feet and features a mix of neighborhood-serving retail, restaurant, and service tenants. With 226 feet of frontage along University Boulevard, the center provides outstanding visibility to over 30,000 vehicles per day. Customers benefit from free on-site parking and monument signage. Surrounded by a dense residential population and positioned directly across from DU, the Shoppette draws consistent activity from students, faculty, and nearby households. The area’s strong demographics, with average household incomes exceeding $120,000 within three miles, and over 120,000 daytime employees in the immediate trade area, make it a prime location for retailers and service providers seeking a dynamic and well-established corridor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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2004-2026 S University Blvd
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