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2004 27th Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 384 284 $ CAD (197 755 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong in-place income and significant growth potential.
Recent capital improvements include upgraded electrical subpanels throughout, ensuring modern infrastructure and reduced future maintenance costs.

The property is comprised of two separate buildings—a five-unit structure and a duplex—enclosed by a perimeter fence.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situated on a prominent corner lot at 2004 27th Avenue in Oakland’s 94601 zip code, this well-maintained 7-unit apartment property presents an attractive investment opportunity with strong in-place income and significant growth potential. Priced at just $142,000 per unit, the offering delivers a compelling 6.08% cap rate and 9.32 GRM,
making it one of the most competitively priced multifamily assets in the East Oakland submarket. The property is comprised of two separate buildings—a five-unit structure and a duplex—enclosed by a perimeter fence, providing both privacy and security for residents. Recent capital improvements include upgraded electrical subpanels throughout, ensuring modern infrastructure and reduced future maintenance costs.
Interior upgrades further enhance the property’s desirability, with five of the seven units featuring updated kitchens and bathrooms that appeal to today’s renter preferences. Beyond current performance, the property offers investors over 30% in rental upside, creating an opportunity to drive NOI and substantially increase value over time.
The mix of renovated units, proven rental demand in the surrounding neighborhood, and the corner-lot configuration give investors both stable cash flow today and strong appreciation potential tomorrow— making 2004 27th Avenue an ideal addition to any Oakland multifamily portfolio.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	149 286 $	40,48 $
Autres revenus	2 337 $	0,63 $
Perte due à l’inoccupation	4 478 $	1,21 $
Revenu brut effectif	147 144 $	39,90 $
Taxes	17 690 $	4,80 $
Dépenses d’exploitation	45 384 $	12,31 $
Total des dépenses	63 073 $	17,10 $
Revenu net d’exploitation	84 071 $	22,80 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	149 286 $
Annuel par pi²	40,48 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	2 337 $
Annuel par pi²	0,63 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	4 478 $
Annuel par pi²	1,21 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	147 144 $
Annuel par pi²	39,90 $

Taxes (CAD)
Annuel	17 690 $
Annuel par pi²	4,80 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	45 384 $
Annuel par pi²	12,31 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	63 073 $
Annuel par pi²	17,10 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	84 071 $
Annuel par pi²	22,80 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 384 284 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	197 755 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,09 AC
Taux de capitalisation	6,07%	Taille du bâtiment	3 688 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.27	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-50, Oakland

Prix	1 384 284 $ CAD
Prix par unité	197 755 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,07%
Multiplicateur du loyer brut	9.27
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	3 688 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1920
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-50, Oakland

COMMODITÉS DES UNITÉS

Cuisine
Réfrigérateur

Four
Système de gicleur

Fourchette

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Terrain clôturé

Installations de lessive

Clôturé

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+1	1	1 925 $ CAD	-
1+1	6	1 410 $ CAD	-

LIENS

Due Diligence Link

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (89)

Bike Score®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	026-0741-009-00	Évaluation totale	1 487 727 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	447 213 $ CAD (2025)	Impôts annuels	17 690 $ CAD (4,80 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 040 515 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024