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2004 27th Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 1 380 463 $ CAD (197 209 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Oakland, CA 94601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong in-place income and significant growth potential.
Recent capital improvements include upgraded electrical subpanels throughout, ensuring modern infrastructure and reduced future maintenance costs.

The property is comprised of two separate buildings—a five-unit structure and a duplex—enclosed by a perimeter fence.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situated on a prominent corner lot at 2004 27th Avenue in Oakland’s 94601 zip code, this well-maintained 7-unit apartment property presents an attractive investment opportunity with strong in-place income and significant growth potential. Priced at just $142,000 per unit, the offering delivers a compelling 6.08% cap rate and 9.32 GRM,
making it one of the most competitively priced multifamily assets in the East Oakland submarket. The property is comprised of two separate buildings—a five-unit structure and a duplex—enclosed by a perimeter fence, providing both privacy and security for residents. Recent capital improvements include upgraded electrical subpanels throughout, ensuring modern infrastructure and reduced future maintenance costs.
Interior upgrades further enhance the property’s desirability, with five of the seven units featuring updated kitchens and bathrooms that appeal to today’s renter preferences. Beyond current performance, the property offers investors over 30% in rental upside, creating an opportunity to drive NOI and substantially increase value over time.
The mix of renovated units, proven rental demand in the surrounding neighborhood, and the corner-lot configuration give investors both stable cash flow today and strong appreciation potential tomorrow— making 2004 27th Avenue an ideal addition to any Oakland multifamily portfolio.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	148 874 $	40,37 $
Autres revenus	2 331 $	0,63 $
Perte due à l’inoccupation	4 466 $	1,21 $
Revenu brut effectif	146 738 $	39,79 $
Taxes	17 641 $	4,78 $
Dépenses d’exploitation	45 258 $	12,27 $
Total des dépenses	62 899 $	17,06 $
Revenu net d’exploitation	83 839 $	22,73 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	148 874 $
Annuel par pi²	40,37 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	2 331 $
Annuel par pi²	0,63 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	4 466 $
Annuel par pi²	1,21 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	146 738 $
Annuel par pi²	39,79 $

Taxes (CAD)
Annuel	17 641 $
Annuel par pi²	4,78 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	45 258 $
Annuel par pi²	12,27 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	62 899 $
Annuel par pi²	17,06 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	83 839 $
Annuel par pi²	22,73 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 380 463 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	197 209 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,09 AC
Taux de capitalisation	6,07%	Taille du bâtiment	3 688 pi²
Multiplicateur du loyer brut	9.27	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	7	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-50, Oakland

Prix	1 380 463 $ CAD
Prix par unité	197 209 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,07%
Multiplicateur du loyer brut	9.27
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	3 688 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1920
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R-50, Oakland

COMMODITÉS DES UNITÉS

Cuisine
Réfrigérateur

Four
Système de gicleur

Fourchette

Bain/Douche

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Terrain clôturé

Installations de lessive

Clôturé

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
2+1	1	1 920 $ CAD	-
1+1	6	1 406 $ CAD	-

LIENS

Due Diligence Link

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (89)

Bike Score®

Très cyclable (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	026-0741-009-00	Évaluation totale	1 497 017 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	450 005 $ CAD (2025)	Impôts annuels	17 641 $ CAD (4,78 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 047 012 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024