2004 Bergenline Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 112 627 $ CAD (311 263 $ CAD/Unité) 6,71% Taux de capitalisation Union City, NJ 07087

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Union City sur l'avenue Bergenline - quartier très fréquenté avec un score de marche très élevé (95). 2 magasins de détail au rez-de-chaussée + 8 appartements résidentiels à l'étage : environ 10 200 pi2 GBA. Hauteur sous plafond de 12,5 pi et sous-sols pour un espace de stockage supplémentaire dans les espaces commerciaux ; nettoyeur à sec établi de longue date avec une clientèle solide et stable ; et 8 appartements entièrement occupés. Disponible immédiatement. Détaillants à proximité : Dunkin Donuts, banque de la vallée, bureau de poste, restaurants, nettoyeur à sec, laverie automatique, pharmacie. Accès facile à toutes les grandes autoroutes. Beaucoup de places de stationnement dans la rue à proximité. Veuillez consulter la brochure pour plus d'informations. La brochure comprend une perte de postes vacants de 5 % dans l'analyse du taux de plafonnement aux fins de souscription... l'immeuble produit toujours un taux de plafonnement de 6,2 % au prix courant, avec une contrepartie pour perte de postes vacants. Le nettoyeur à sec est actuellement exploité par le propriétaire et peut être livré vacant ou avec un nouvel opérateur. Le nouvel exploitant obtiendrait un taux de plafonnement de 6,7 % avec perte de postes vacants et un taux de plafonnement effectif de 7,2 % au prix courant.