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2004 Fox Dr 25 100 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Champaign, IL 61820 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Existing occupancy at 86.6% with seven (7) established tenants all on NNN leases
Strategic location near the University of Illinois, Carle Health Systems, and major area employers
Prominent monument signage and ample on-site parking

Attractive income stream producing a in-place net operating income (NOI) of approximately $238,872
Zoned CO: Commercial Office District allowing for flexible office and related service uses
Easy access to Interstates 74 and 57 and regional airport

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2004 Fox Drive is a 25,100-square-foot, single-story Class B office building located on Fox Drive in Champaign, Illinois. Built in 1988 and situated on 2.26 acres, the building features eight (8) units, a prominent monument sign along Fox Drive, and ample on-site parking with 98 spaces (3.9/1,000 SF). Currently 86.6% occupied, the building is home to a diverse mix of tenants including Believers and Achievers, Left Lane Auto, Finisar Corporation, Westchester Group Investment Management, Accent Counseling, Champaign Clinic, and Bret D. Kroenke Insurance & Financial Services, along with one 2,500-square-foot vacant suit. The Property offers stable in-place income with upside potential, generating a in-place net operating income (NOI) of approximately $238,872. The surrounding area features a mix of retail and office uses, with nearby national and regional retailers including Harvest Market, ACE Hardware, Starbucks, Moe’s Southwest Grill, Smoothie King, Oberweis Ice Cream, Taco Bell, Steak ’n Shake, and McDonald’s. Major employers
in the region include the University of Illinois, Carle Health Systems, Kraft-Heinz, and Presence Health.

Marketing Brochure/Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente du regroupement des propriétés saisies

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

25 100 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Revenu net d’exploitation

333 362 $ CAD

Pourcentage loué

87%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

25 100 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Taille du lot

2,26 AC

Zonage

CO - Bureau Commercial

Stationnement

97 places (3,86 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste K
2 500 pi²
Bureau
espace cloisonné
Maintenant

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8 — Photo du bâtiment

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8 — Photo du bâtiment

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 8 — Photo du bâtiment

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 8 — Photo du bâtiment

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Photo intérieure

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Photo intérieure

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Photo intérieure

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo intérieure- Image 8 de 8 — Photo intérieure

Situé dans le Corporate Center Office Park, 2004 Fox Drive est un immeuble de bureaux à locataires multiples de ±25 100 pieds carrés doté d'une façade en briques et d'un grand parking. Construit en 1988, l'édifice est situé au centre de la communauté, juste à l'ouest de la rue Neil. La suite K, située à l'angle sud-ouest de l'immeuble, offre environ 2 500 pieds carrés d'espace à bureaux principalement en état de coque. La suite comprend une aire de réception, une salle de repos, un bureau, une salle de stockage et deux toilettes, et nécessite une construction supplémentaire pour être entièrement fonctionnelle. Le bâtiment bénéficie d'un panneau commémoratif le long de la promenade Fox et est situé le long d'une ligne d'autobus MTD.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét.-ste K	2 500 pi²	Bureau	espace cloisonné	Maintenant

Taille

2 500 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 45-20-24-328-003 45-20-24-328-004	Évaluation des bâtiments	683 567 $ CAD
Évaluation du terrain	280 168 $ CAD	Évaluation totale	963 735 $ CAD