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Longhorn Steakhouse Ground Lease 2004 Nathan Dean Byp 5 780 pi² Commerce de détail Immeuble Rockmart, GA 30153 3 278 496 $ CAD (567,21 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction LongHorn Ground Lease with 10-Year Term
- Located at Lighted Busy Intersection: 23,400 VPD on Highway 278
- Strong Intrinsic Value Due to Ground Lease: Value of land and building exceeds purchase price
- LongHorn Steakhouse was the Best Performer among All Darden Restaurants, with a 7.5% Increase in Same-Store Sales 4Q
- Across from Strong Performing Walmart: $75M+ sales and 1.7M Annual Visits
- Investment Grade Tenant: (S&P BBB) $11.5B in Total Sales Annually
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Franklin Street a le plaisir de présenter ce nouveau bail foncier Longhorn Steakhouse à Rockmart, en Géorgie. Rockmart est situé dans la MSA d'Atlanta, à environ une heure au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. L'emplacement du site est situé en face d'un Walmart très performant qui tire d'un rayon de plus de 10 milles. Le développement est situé à une intersection éclairée et partage l'accès avec un Dunkin' nouvellement aménagé. L'emplacement fait face à l'autoroute 278, qui attire 23 400 conducteurs quotidiens. Longhorn aura une concurrence très limitée, puisque le prochain steakhouse national le plus proche se trouve à plus de 20 milles. LongHorn Steakhouse fait partie de la marque Darden, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, et comprend des concepts de restaurants nationaux populaires Olive Garden, Cheddar's, Yard House, Capital Grille, Seasons 52, Bahama Breeze, Eddie V's, Ruth's Chris et Chuy's. LongHorn Steakhouse a été le plus performant de tous les concepts d'augmentation des ventes dans les mêmes magasins. Le corridor de l'autoroute 278 abrite des marques nationales, notamment Walmart, Ingles, Tractor Supply Company, Chick-fil-A, Zaxby, Mavis Tire, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 780 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 278 496 $ CAD
Prix par pi²
567,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
186 908 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,24 AC
COMMODITÉS
- Restaurant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Longhorn Steakhouse
- Hébergement et services alimentaires
- -
- 32,31 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Longhorn Steakhouse | Hébergement et services alimentaires | - | 32,31 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2035 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 060-025C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 276 $ CAD | Évaluation totale | 9 276 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
060-025C
Évaluation du terrain
9 276 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
9 276 $ CAD
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Présenté par
Longhorn Steakhouse Ground Lease | 2004 Nathan Dean Byp
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