2004 W 15th St
Loveland, CO 80538
Bldg 2 · Bureau Propriété À vendre

Cette vente fait partie d'une vente de deux immeubles. La propriété doit être achetée avec 2004 W 15th Street
1966, 15e rue Ouest et 2004, 15e rue Ouest. Les immeubles sont adjacents et partagent un terrain de stationnement. Ces propriétés appartiennent aux mêmes personnes depuis 2002.
Le 1966 W 15th Street est un immeuble de bureaux entièrement loué d'environ 5 198 pieds carrés, aménagé en 6 suites dont la taille varie de 400 pieds carrés à 1 280 pieds carrés. Il n'y a pas de zone commune commune dans cet immeuble. Toutes les suites sont autonomes. La plupart des suites font l'objet d'un bail triple net avec des loyers de base allant de 2,21 $/pi² à 12,36 $/pi². (selon le triple des charges nettes de 7,56$). La plupart des locataires sont occupants depuis plus de cinq ans et les taux de renouvellement sont fondés sur le loyer du marché. Tous les baux doivent être renouvelés.
2004 W 15th Street est un immeuble de bureaux aménagé à 83,45 % d'environ 7 554 pieds carrés, conçu en 7 suites dont la superficie varie de 675 pieds carrés à 1 388 pieds carrés. Les aires communes représentent environ 1 031 pieds carrés, soit un facteur de charge de 15 %. La suite 6, d'une superficie de 1 250 pieds carrés, est actuellement vacante. La plupart des suites font l'objet d'un bail triple net avec des loyers de base allant de 4,44 $/pi² à 10,25 $/pi². (selon le triple des charges nettes de 7,56$). La plupart des locataires sont occupants depuis plus de cinq ans, avec des taux de renouvellement au loyer du marché. Deux baux doivent être renouvelés, le reste des renouvellements étant en 2026. Remarque : La suite 1 de 1 315 pieds carrés a été louée aux Girl Scouts of Colorado à une perte de 153$ par mois en tenant compte du triple des dépenses nettes. Ce bail expire le 30/09/2026.
Les immeubles doivent être vendus ensemble. Le prix courant est de 1 495 000$ ou 117,24$ le pied carré.
Les propriétaires sont des entrepreneurs généraux qui ont entretenu la propriété et ont réaménagé les suites à mesure qu'elles sont devenues vacantes. La plupart ont été remodelés au cours des cinq dernières années.