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Freestanding Retail for Lease at 75 & 380 2004 W University Dr 18 304 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75071
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FAITS SAILLANTS
- Prime location near US-75 & 380 in McKinney
- Surrounded by top national retail and dining
- On-site parking with expansion potential
- 18,304 SF freestanding high-visibility building
- 20–12 ft ceilings for flexible use
- Full-size loading dock, second dock with ramp, and exterior storage included
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 18 304 pi² | 12’ - 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Situated within one of McKinney’s most active retail corridors, this freestanding 18,304 SF building offers the perfect balance of visibility and privacy. Located just off US-75 and 380; surrounded by major anchors Target and Lowe's and a variety of retail and dining, the property benefits from significant traffic and exposure, yet its position within the corridor provides a sense of exclusivity and a destination feel. Whether you envision a vibrant pickleball club, a modern church, a boutique fitness facility, or a flexible event center, this space provides the room and infrastructure to make it happen. The building features 20-foot ceilings at the center that slope to 12 feet on the sides, a full-size loading dock, a second dock with a ramp, and ample external storage. This building is ready to support your business ambitions. Plus, abundant parking and encompassing land totaling 2.083 acres for expansion create a rare opportunity in a thriving commercial hub. $19–$25/SF + NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 12’ - 20’
- Prime location near US-75 & 380 in McKinney
- 18,304 SF freestanding high-visibility building
- Surrounded by top national retail and dining
- 20–12 ft ceilings for flexible use
- 1 full size dock well and second dock with ramp.
- On-site parking with expansion potential.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 304 pi² | Superficie commerciale brute | 18 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 304 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 304 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 6,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de McKinney, ce bâtiment autonome de 18 304 pi² offre un équilibre parfait entre visibilité et intimité. Idéalement placé à proximité des autoroutes US-75 et 380, et entouré de grandes enseignes telles que Target et Lowe’s, ainsi qu’une variété de commerces et de restaurants, la propriété bénéficie d’un trafic important et d’une excellente visibilité. Cependant, son emplacement au sein du corridor lui confère une certaine exclusivité et une atmosphère de destination. Que vous envisagiez d’y établir un club de pickleball animé, une église moderne, une salle de fitness boutique ou un centre d’événements polyvalent, cet espace offre la superficie et l’infrastructure nécessaires pour concrétiser votre vision. Le propriétaire est également disposé à subdiviser jusqu’à 5 000 pi². Le bâtiment dispose de plafonds de 20 pieds au centre, qui s’inclinent à 12 pieds sur les côtés, d’un quai de chargement de taille standard, d’un deuxième quai avec une rampe, ainsi que d’un vaste espace de stockage extérieur. Les zones de vente et les bureaux/salles de pause sont climatisés grâce à un système HVAC, tandis que les zones de réception et d’entrepôt ne le sont pas, permettant une utilisation énergétique économique pour les espaces opérationnels. Ce bâtiment est prêt à soutenir vos ambitions commerciales. De plus, avec un stationnement abondant et un terrain totalisant 2,083 acres offrant des possibilités d’expansion, cette propriété représente une opportunité rare dans un pôle commercial en pleine croissance. 19 $–25 $/pi² + NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Retail for Lease at 75 & 380 | 2004 W University Dr
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