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2005 Magnolia Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 2 169 506 $ CAD (1 084 753 $ CAD/Unité) 8,62% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
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Faits saillants de l'investissement
- 2005 Magnolia Avenue résume l'attrait du charme historique et des possibilités modernes au cœur de Los Angeles.
Résumé de l'annonce
Située au 2005 Magnolia Avenue, Los Angeles, CA 90007, cette charmante propriété offre une occasion d'investissement unique. Composée de deux unités d'une superficie de 4 620 pieds carrés, cette résidence à deux niveaux possède une riche histoire qui remonte à sa construction en 1903. Récemment répertoriée avec un prix attrayant au pied carré de 389,61$, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Niché sur un terrain de 5 965 pieds carrés dans la zone Standard SLC, il promet à la fois de l'espace et du potentiel. Avec une charge d'exploitation totale de 13 260$ et un bénéfice d'exploitation net de 154 740$, cette propriété affiche une forte viabilité financière. Que vous l'envisagiez à des fins d'investissement ou que vous l'envisagiez comme une maison distinctive, l'avenue Magnolia 2005 résume l'attrait du charme historique et des possibilités modernes au cœur de Los Angeles.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 044 $
|
40,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
187 044 $
|
40,49 $
|
| Taxes |
19 256 $
|
4,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 454 $
|
3,99 $
|
| Total des dépenses |
37 710 $
|
8,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 335 $
|
32,32 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 044 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 044 $ |
| Annuel par pi² | 40,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 256 $ |
| Annuel par pi² | 4,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 454 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 710 $ |
| Annuel par pi² | 8,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 335 $ |
| Annuel par pi² | 32,32 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Salle multi-usages
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 7+3 | 1 | 9 742 $ CAD | 3 000 |
| 8+2.5 | 2 | 9 742 $ CAD | 1 600 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5056-029-005 | Évaluation totale | 1 783 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 248 135 $ CAD | Impôts annuels | 19 256 $ CAD (4,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 534 915 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5056-029-005
Évaluation du terrain
1 248 135 $ CAD
Évaluation des bâtiments
534 915 $ CAD
Évaluation totale
1 783 051 $ CAD
Impôts annuels
19 256 $ CAD (4,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2005 Magnolia Ave
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