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Freedom Orthodontics 2005 N Lakeline Blvd 6 573 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cedar Park, TX 78613 4 289 607 $ CAD (652,61 $ CAD/pi²) 6,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6.61% AVERAGE CAP RATE (MAY 1, 2026 - APRIL 30, 2031)
- LONG-TERM LEASES WITH RENEWAL OPTIONS
- SIGNALIZED HARD CORNER - EXCELLENT VISIBILITY - 18,000 CARS/DAY
- STABILIZED MEDICAL OFFICE BUILDING - NNN INVESTMENT
- STRATEGIC LOCATION NEAR PATIENT BASES
- MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
Résumé de l'annonce
Turnkey, stabilized medical office investment in the heart of the high-growth Cedar Park/Leander corridor. With a compelling 6.62% average cap rate 5/1/26-4/31/31, the property delivers durable cash flow supported by 5+ year term NNN leases underwritten by strong guarantors, and aggressive scheduled rent growth (historically exceeding 3% annually).
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 573 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 289 607 $ CAD
Prix par pi²
652,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,23%
Revenu net d’exploitation
267 232 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 573 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
33 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R437250 | Évaluation des bâtiments | 2 991 648 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 768 234 $ CAD | Évaluation totale | 3 759 883 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R437250
Évaluation du terrain
768 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 991 648 $ CAD
Évaluation totale
3 759 883 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Freedom Orthodontics | 2005 N Lakeline Blvd
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