Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Freedom Orthodontics 2005 N Lakeline Blvd 6 573 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cedar Park, TX 78613 4 313 862 $ CAD (656,30 $ CAD/pi²) 6,23% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STABILIZED MEDICAL OFFICE BUILDING - NNN INVESTMENT
- STRATEGIC LOCATION NEAR PATIENT BASES
- MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
- LONG-TERM LEASES WITH RENEWAL OPTIONS
- EXCELLENT VISIBILITY (SIGNALIZED HARD CORNER)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey, stabilized medical office investment in the heart of the high-growth Cedar Park/Leander corridor. With a compelling 6.62% average cap rate 5/1/26-4/31/31, the property delivers durable cash flow supported by 5+ year term NNN leases underwritten by strong guarantors, and aggressive scheduled rent growth (historically exceeding 3% annually).
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
The 6,573 SF asset was constructed in 2018 on a highly visible 1+ AC hard corner traveled by 18K+ vehicles daily. It is 100% leased to two established medical practices, a leading rheumatology group and a high-performing orthodontics practice, each with 5+ year terms. Both tenants benefit from proximity to dense residential neighborhoods, top-rated schools, senior housing, and a robust patient base, reinforcing long-term tenancy and demand.
Predictable income with built-in growth, well-established medical tenants, and strong fundamentals in a market widely recognized as one of the best places to live and invest in Texas.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 573 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 313 862 $ CAD
Prix par pi²
656,30 $ CAD
Taux de capitalisation
6,23%
Revenu net d’exploitation
268 743 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 573 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
33 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R437250 | Évaluation des bâtiments | 2 996 572 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 769 498 $ CAD | Évaluation totale | 3 766 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R437250
Évaluation du terrain
769 498 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 996 572 $ CAD
Évaluation totale
3 766 070 $ CAD
1 de 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Freedom Orthodontics | 2005 N Lakeline Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.