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CVS - Montville, CT 2005 Norwich New London Tpke 13 325 pi² Commerce de détail Immeuble Uncasville, CT 06382 6 909 693 $ CAD (518,55 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

TWENTY-FIVE YEAR LEASE
EXCELLENT EXPOSURE ALONG MAIN THOROUGHFAR
LONG OPERATING HISTORY

CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANTS
PROXIMITY TO MOHEGAN SUN CASINO
DOMINANT RETAIL CORRIDOR

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively offer for sale the CVS located at 2005 Norwich-New London Turnpike in Montville, CT. The 13,325 SF building has been leased to CVS since it was built in 2008. The 25-Year Lease with CVS expires January 31, 2034 and includes six (6) five (5) year options. CVS is paying $370,300 with 5% increases at the start of every option period. The CVS offering is located just minutes from the Mohegan Sun Casino, the 2nd largest casino in the United States. Mohegan Sun offers 364,000 SF of gaming space, multiple entertainment complexes, and draws over 7.6 million visitors annually.

Montville CT - CVS OM - compressed

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 325 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

6 909 693 $ CAD

Prix par pi²

518,55 $ CAD

Taux de capitalisation

7,30%

Revenu net d’exploitation

504 408 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

3,30 AC

Zonage

C-1

Stationnement

73 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)

Façade

107’ sur Norwich New London Tpke

Principaux locataires

Détaillant
-
38,01 $ CAD
Loyer hypernet
Nov. 2033

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.