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CVS - Montville, CT 2005 Norwich New London Tpke 13 325 pi² Commerce de détail Immeuble Uncasville, CT 06382 7 087 234 $ CAD (531,87 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

TWENTY-FIVE YEAR LEASE
EXCELLENT EXPOSURE ALONG MAIN THOROUGHFAR
LONG OPERATING HISTORY

CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANTS
PROXIMITY TO MOHEGAN SUN CASINO
DOMINANT RETAIL CORRIDOR

Résumé de l'annonce

Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively offer for sale the CVS located at 2005 Norwich-New London Turnpike in Montville, CT. The 13,325 SF building has been leased to CVS since it was built in 2008. The 25-Year Lease with CVS expires January 31, 2034 and includes six (6) five (5) year options. CVS is paying $370,300 with 5% increases at the start of every option period. The CVS offering is located just minutes from the Mohegan Sun Casino, the 2nd largest casino in the United States. Mohegan Sun offers 364,000 SF of gaming space, multiple entertainment complexes, and draws over 7.6 million visitors annually.

Montville CT - CVS OM - compressed

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 325 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

7 087 234 $ CAD

Prix par pi²

531,87 $ CAD

Taux de capitalisation

7,30%

Revenu net d’exploitation

517 368 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Taille du lot

3,30 AC

Zonage

C-1

Stationnement

73 places (5,47 places par 1 000 pi² loué)

Façade

107’ sur Norwich New London Tpke

Principaux locataires

Détaillant
-
38,83 $ CAD
Loyer hypernet
Nov. 2033

CVS Pharmacy began in 1963 as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts, selling health products. The company expanded into pharmacy services in 1967 and was later acquired by Melville Corporation. Through strategic acquisitions like MinuteClinic and Caremark, CVS grew its healthcare services. The 2018 merger with Aetna made CVS Health a major player in insurance. Today, the company operates pharmacies nationwide, manages pharmacy benefits, and provides health insurance through various subsidiaries.