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2006-2008 W Chicago Ave 1 815 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Chicago, IL 60622
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FAITS SAILLANTS
- Ideal for artists, trainers, designers, or unique office users
- Located in a vibrant, walkable section of West Town with strong foot traffic and neighborhood appeal
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Rear | 1 815 pi² | Négociable | 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 49 380 $ CAD/an 4 115 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Rear
Now available for lease: a versatile 1,815-square-foot retail space in the heart of West Town, perfectly suited for a wide range of creative or professional uses—from art studios and galleries to boutique fitness concepts, specialty retail, or unique office and storage. This thoughtfully demised unit offers a flexible layout across three distinct rooms, including: A welcoming street-level entrance with great presence and accessibility A large open space with roll-up garage doors, ideal for exhibitions, workouts, or collaborative work A private back room, perfect for office use, client meetings, or secure storage Additional features include a full bathroom, kitchenette, and rare alley access—providing added convenience for deliveries, clients, or private entry. The previous use as an art studio and gallery makes this space especially appealing to creative users, but the configuration and amenities allow for a variety of business types.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Flexible layout with great natural light
- Roll-up doors for indoor/outdoor access
- Full bathroom + kitchenette
- Off-street front entrance and secure alley access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2006-2008 W CHICAGO AVE, CHICAGO, IL 60622
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Itwork
- Administration publique
- 1
- -
- Northwest Insurance Network, INC
- Finance et assurances
- -
- -
- Polished American Association
- Détaillant
- 1
- -
- Prime Communications-AT&T Authorized Retailer
- Électronique grand public
- 1 132
- National
- Pro Image Promotions Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Itwork | Administration publique | 1 | - |
| Northwest Insurance Network, INC | Finance et assurances | - | - |
| Polished American Association | Détaillant | 1 | - |
| Prime Communications-AT&T Authorized Retailer | Électronique grand public | 1 132 | National |
| Pro Image Promotions Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 815 pi² | Superficie commerciale brute | 9 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 815 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 943 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover an inspiring retail opportunity in the heart of West Town, one of Chicago’s most dynamic and creative neighborhoods. Situated at the intersection of Chicago Avenue and Damen Avenue, this light-filled, street-level space is perfectly suited for a boutique fitness studio, wellness concept, or contemporary art showroom. With its rich blend of culture, creativity, and community, West Town attracts a diverse, design-conscious, and wellness-oriented demographic. The area is home to acclaimed art galleries, stylish retail boutiques, holistic health businesses, and some of Chicago’s most forward-thinking residents. This intersection offers exceptional visibility, constant foot traffic, and a magnetic local vibe that supports both lifestyle and experiential brands.
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2006-2008 W Chicago Ave
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