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2006 N 10th St 36–2 715 pi² d'espace disponible • Bureau • McAllen, TX 78501
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Faits saillants
- Positioned within Uptown Shopping Center along a high-traffic retail corridor.
- Excellent visibility and branding potential on North 10th Street.
- Close to regional shopping destinations and dense consumer population.
- Multi-tenant property designed for retail, office, and service businesses.
- Convenient access to McAllen’s major thoroughfares and residential neighborhoods.
- NNN lease structure with professional property management in place.
Disponibilité des espaces (22)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 143 pi² | Négociable | 89,62 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 12 815 $ CAD/an 1 068 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 1 (Furnished) | 143 pi² | Négociable | 106,75 $ CAD/pi²/an 8,90 $ CAD/pi²/mois 15 265 $ CAD/an 1 272 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 10 | 137 pi² | Négociable | 91,77 $ CAD/pi²/an 7,65 $ CAD/pi²/mois 12 572 $ CAD/an 1 048 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 11 | 132 pi² | Négociable | 94,00 $ CAD/pi²/an 7,83 $ CAD/pi²/mois 12 408 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 12 | 135 pi² | Négociable | 92,51 $ CAD/pi²/an 7,71 $ CAD/pi²/mois 12 489 $ CAD/an 1 041 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 13 | 145 pi² | Négociable | 89,60 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 12 992 $ CAD/an 1 083 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 14 | 157 pi² | Négociable | 89,96 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 14 123 $ CAD/an 1 177 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 15 | 161 pi² | Négociable | 100,04 $ CAD/pi²/an 8,34 $ CAD/pi²/mois 16 106 $ CAD/an 1 342 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 16 | 140 pi² | Négociable | 107,87 $ CAD/pi²/an 8,99 $ CAD/pi²/mois 15 102 $ CAD/an 1 259 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 17 | 132 pi² | Négociable | 111,32 $ CAD/pi²/an 9,28 $ CAD/pi²/mois 14 694 $ CAD/an 1 224 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 2 | 143 pi² | Négociable | 89,62 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 12 815 $ CAD/an 1 068 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3 | 143 pi² | Négociable | 89,62 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 12 815 $ CAD/an 1 068 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 4 | 187 pi² | Négociable | 89,47 $ CAD/pi²/an 7,46 $ CAD/pi²/mois 16 730 $ CAD/an 1 394 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 5 | 175 pi² | Négociable | 89,64 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 15 688 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 6 | 156 pi² | Négociable | 90,00 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 14 040 $ CAD/an 1 170 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 7 | 131 pi² | Négociable | 94,72 $ CAD/pi²/an 7,89 $ CAD/pi²/mois 12 408 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8 (Cubicle 1) | 36 pi² | Négociable | 113,37 $ CAD/pi²/an 9,45 $ CAD/pi²/mois 4 081 $ CAD/an 340,11 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8 (Cubicle 2) | 36 pi² | Négociable | 113,37 $ CAD/pi²/an 9,45 $ CAD/pi²/mois 4 081 $ CAD/an 340,11 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8 (Cubicle 3) | 36 pi² | Négociable | 113,37 $ CAD/pi²/an 9,45 $ CAD/pi²/mois 4 081 $ CAD/an 340,11 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8 (Cubicle 4) | 36 pi² | Négociable | 113,37 $ CAD/pi²/an 9,45 $ CAD/pi²/mois 4 081 $ CAD/an 340,11 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8 (Cubicle 5) | 36 pi² | Négociable | 113,37 $ CAD/pi²/an 9,45 $ CAD/pi²/mois 4 081 $ CAD/an 340,11 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 9 | 175 pi² | Négociable | 89,64 $ CAD/pi²/an 7,47 $ CAD/pi²/mois 15 688 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible layout for office or retail use
- Utilities and Wi-Fi included
- Signage along North 10th Street
- Shared on-site parking
- High-traffic, visible location
- Close to major retail and neighborhoods
1er étage, ste 1 (Furnished)
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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1er étage, ste 10
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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1er étage, ste 11
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1er étage, ste 12
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1er étage, ste 13
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1er étage, ste 14
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1er étage, ste 15
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1er étage, ste 16
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1er étage, ste 17
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1er étage, ste 2
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1er étage, ste 3
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1er étage, ste 4
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1er étage, ste 5
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1er étage, ste 6
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1er étage, ste 7
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
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1er étage, ste 8 (Cubicle 1)
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1er étage, ste 8 (Cubicle 2)
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1er étage, ste 8 (Cubicle 3)
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1er étage, ste 8 (Cubicle 4)
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1er étage, ste 8 (Cubicle 5)
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1er étage, ste 9
This space offers versatile configuration within a well-maintained multi-tenant center. It features modern finishes, reliable utilities provided (water, electricity, Wi-Fi), and strong exposure along a heavily traveled corridor. Suitable for office or service use, the suite provides easy customer access and ample shared parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 715 pi² | Superficie commerciale brute | 7 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 292 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at the UpTown Shopping Center at 2006 N. 10th Street in McAllen, Texas, this multi-tenant retail/office property offers an excellent leasing opportunity in one of the city’s most established commercial corridors. The property features multiple suite configurations suitable for a variety of users, including retail, professional office, and service-oriented tenants. Positioned along North 10th Street, the site benefits from strong visibility, high traffic exposure, and convenient access to surrounding residential neighborhoods, retail centers, and major thoroughfares. The center operates under aNNN lease structure, with tenants responsible for their pro rata share of taxes, insurance, and CAM. The lease comes with water, electricity, and wifi provided.
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2006 N 10th St
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