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2007-2009 Locust St 4 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint Louis, MO 63103
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FAITS SAILLANTS
- Downtown West with direct views toward the new St. Louis CITY SC stadium
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2007 | 4 500 pi² | 2 ans | 25,11 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 113 011 $ CAD/an 9 418 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2007
Ready to go retail space in the front and then a storage space in the rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 bureau privé
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1889 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 1889 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bring your concept to the heart of St. Louis’ fastest-growing entertainment district. The first floor of 2007 Locust St sits in Downtown West with direct views toward the new St. Louis CITY SC stadium (Energizer Park/CityPark) and the Union Station Ferris wheel, and is just a short walk from the Schlafly Tap Room at 2100 Locust. RealtyMastersSTL.com +2 Wikipedia +2 This mixed-use brick building totals roughly 4500 sq ft on a 7,750 sq ft lot, with the first floor ideal for a restaurant, taproom, bar, coffee shop, or destination retail concept. Crexi From Locust you get strong street presence and visibility on a quieter stretch of the corridor, while the rear of the building offers a drive-in door, dock access, and 4–6 off-street parking spaces for staff, deliveries, or VIP customers. RealtyMastersSTL.com Surrounded by residential lofts, creative offices, and walkable destinations, the space lets you capture pre- and post-game traffic from CITY SC matches, visitors to Union Station, and daily neighborhood foot traffic. Whether you’re building out a full kitchen, brewery concept, or modern retail/experience space, 2007 Locust gives you the bones, the location, and the story to anchor a flagship location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
KTPW Property LLC
2007-2009 Locust St
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