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2007 NE Ravenna Blvd 819 pi² 2% Loué Commerce de détail Immeuble Seattle, WA 98105 2 527 461 $ CAD (3 086,03 $ CAD/pi²) 6,12% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement principal sur l'artère
- Maison autonome avec 2 unités et un café au détail
- Entreprise prospère et bien établie incluse dans le prix de vente
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété unique à Ravenne, à proximité du UVillage, de l'UW et des stades. Utilisation mixte avec duplex et petit café/magasin de détail. Café/commerce de détail inclus dans la vente, avec un chiffre brut de plus de 400 000$ par année. Revenu potentiel sur le duplex jusqu'à 4 500$ par mois ou sur Air BNb et brut jusqu'à 7 000$ par mois. La vente d'une propriété comprend un café et un magasin de détail prospères et une maison autonome de 2 unités.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 653 $
|
218,14 $
|
| Autres revenus |
19 473 $
|
23,78 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 292 $
|
17,45 $
|
| Revenu brut effectif |
183 834 $
|
224,46 $
|
| Taxes |
9 225 $
|
11,26 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 814 $
|
24,19 $
|
| Total des dépenses |
29 039 $
|
35,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
154 796 $
|
189,01 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 653 $ |
| Annuel par pi² | 218,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 473 $ |
| Annuel par pi² | 23,78 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 292 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 834 $ |
| Annuel par pi² | 224,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 225 $ |
| Annuel par pi² | 11,26 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 814 $ |
| Annuel par pi² | 24,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 039 $ |
| Annuel par pi² | 35,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 796 $ |
| Annuel par pi² | 189,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
819 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1916/1990
Prix
2 527 461 $ CAD
Prix par pi²
3 086,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,12%
Revenu net d’exploitation
154 681 $ CAD
Pourcentage loué
2%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
SF 5000
COMMODITÉS
- Lot de coin
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Seven Coffee Roasters
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Seven Coffee Roasters | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221800-0060 | Évaluation totale | 1 094 691 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 618 757 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 225 $ CAD (11,26 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 475 934 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221800-0060
Évaluation du terrain
618 757 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
475 934 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 094 691 $ CAD (2024)
Impôts annuels
9 225 $ CAD (11,26 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
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