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Town Square Wheaton 2007 S Naperville Rd 1 029–47 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheaton, IL 60189
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FAITS SAILLANTS
- Located at a high-traffic intersection with 42,750 VPD
- Surrounded by over 2 million SF of top-tier retail
- Adjacent to 122,000 SF Wheaton Park District Rec Center
- Serves DuPage County’s wealthiest communities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 597 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115-100B | 1 029 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115-101 | 2 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115-131 | 9 104 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115-151 | 6 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115-201 | 1 810 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115-221 | 3 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 115-301A | 5 502 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115-341 | 1 582 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115-351 | 8 151 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 117-301B | 3 191 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage, ste 115-100B
1,029 square feet of retail space available for lease
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-101
2,154 square feet of retail space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-131
9,104 square feet of retail space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-151
6,200 square feet of retail space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-201
1,810 square feet of retail space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-221
3,800 square feet of retail space available for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-301A
5,502 square feet of retail space available for lease
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-341
1,582 square feet of retail space available for lease
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 115-351
8,151 square feet of retail space available for lease
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
1er étage, ste 117-301B
3,191 square feet of retail space available for lease
- Highly Visible Intersection
- $200,000+ Average Household Income
- Dynamic Retail Corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 47 120 pi² | Superficie commerciale brute | 151 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 47 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 151 115 pi² |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the hub of the Wheaton community, this premier destination is home to 30 tenants offering a diverse mix of shopping, dining, recreation, and everyday conveniences. Anchoring the center is a 22,000 SF recreation facility that drives more than 1 million annual visits, making it a true gathering place for the community. Located within a dynamic regional retail corridor featuring over 2 million square feet of best-in-class retailers, the property is surrounded by national powerhouses such as Whole Foods, Nordstrom Rack, Jewel, HomeGoods, and Burlington, among many others. The site benefits from exceptional visibility and access at the highly trafficked intersection of Naperville Boulevard and Loop Road, which sees 42,750 vehicles per day. With two traffic lights and nine convenient access points, the property is designed to maximize traffic flow and customer convenience. Serving some of DuPage County’s most affluent communities—including Wheaton, Glen Ellyn, Lombard, Downers Grove, Oak Brook, Lisle, and Warrenville—the trade area boasts an average household income exceeding $200,000, ensuring strong purchasing power and a vast regional draw.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town Square Wheaton | 2007 S Naperville Rd
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