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CARRIAGE CENTER RETAIL FOR LEASE 2007 S Neil St 882–3 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Champaign, IL 61820
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Faits saillants
- Corridor de vente au détail très achalandé
- Grande visibilité
- Centre commercial ancré pour épicerie
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 882 à 3 720 pi² | Négociable | 36,91 $ CAD/pi²/an 3,08 $ CAD/pi²/mois 137 295 $ CAD/an 11 441 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2001-2007 S Neil Street is a 13,959 SF multi-tenant retail center built in 2016 along South Neil Street in the popular Carriage Center development. 2007 S Neil Street is +/- 3,720 SF and can be naturally divided to 882 SF and 2,838 SF. The suite boasts a mostly open floor plan with high-quality finishes, tall ceilings, and benefits from its location on the endcap of the center. The suite is equipped with two 4 ton HVAC units and one 3 ton HVAC unit, and 3-phase, 4-wire, 225 amp, 208Y/120V electrical service, making it suitable for a wide range of businesses. Additionally, the suite is sprinkled throughout. The building offers high visibility and easy accessibility, and provides for signage opportunities on the building facade and pylon sign. Area Description Carriage Center is a 17-acre development situated along the bustling Neil Street corridor. This major north-south commercial corridor is a hub of activity in the City of Champaign, and the ideal location for businesses that seeks a high-visibility presence. The development is anchored by Harvest Market and includes Ace Hardware, Home2 Suites by Hilton, Starbucks, Crumbl, Dave’s Hot Chicken, OSF Urgo, AT&T, Orangetheory Fitness, Aspen Tap House, and many others, drawing in a steady stream of customers to the area. The property is adjacent to Corporate Center, a massive 650,000 SF office park, and just west of the University of Illinois Research Park with nearly 700,000 SF of office space. The University of Illinois is also located just east of the property, with over 56,000 students and 11,000+ faculty & staff.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 720 pi² | Superficie commerciale brute | 13 959 pi² |
| Min. divisible | 882 pi² | Année de construction | 2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,46/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 720 pi² |
| Min. divisible | 882 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 959 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 9,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2001-2007 S Neil Street est un centre commercial à locataires multiples de 13 959 SF construit en 2016 le long de South Neil Street dans le complexe populaire Carriage Center. La rue S Neil 2007 mesure +/- 3 720 PI2 et peut être naturellement divisée en 882 et 2 838 PI2. La suite dispose d'un plan d'étage principalement ouvert avec des finitions de haute qualité, de hauts plafonds et bénéficie de son emplacement sur l'extrémité du centre. La suite est équipée de deux unités CVCA de 4 tonnes et d'une unité CVC de 3 tonnes, et d'un service électrique triphasé à 4 fils, 225 A, 208 Y/120 V, ce qui la rend adaptée à un large éventail d'entreprises. De plus, la suite est parsemée partout. Le bâtiment offre une grande visibilité et un accès facile, et offre des possibilités d'affichage sur la façade du bâtiment et le panneau du pylône. Description de la zone Le Carriage Center est un développement de 17 acres situé le long du couloir très fréquenté de la rue Neil. Cet important corridor commercial nord-sud est un carrefour d'activités dans la ville de Champaign et l'emplacement idéal pour les entreprises qui recherchent une présence à forte visibilité. Le développement est ancré par Harvest Market et comprend Ace Hardware, Home2 Suites by Hilton, Starbucks, Crumbl, Dave's Hot Chicken, OSF Urgo, AT&T, Orangetheory Fitness, Aspen Tap House et bien d'autres, attirant un flux constant de clients dans la région. La propriété est adjacente au Corporate Center, un immense parc de bureaux de 650 000 pieds 2, et juste à l'ouest du parc de recherche de l'Université de l'Illinois avec près de 700 000 pieds 2 d'espaces de bureaux. L'Université de l'Illinois est également située juste à l'est de la propriété, avec plus de 56 000 étudiants et plus de 11 000 professeurs et membres du personnel.
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CARRIAGE CENTER RETAIL FOR LEASE | 2007 S Neil St
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