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20071 State Highway 155 S 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Flint, TX 75762
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 000 pi² | Négociable | 27,58 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 82 736 $ CAD/an 6 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Property Overview Property Type: Medical / Retail / Office Year Built: 2020 Available Space: ±3,000 SF Lease Structure: NNN – $3.13 PSF Location Highlights Traffic Volume: ±19,686 vehicles per day Visibility: Excellent frontage at Hwy 155 & FM 344 Access: Shared drive with direct drive-up / walk-in entry Street Frontage: Hwy 155 Surrounding Tenants Anytime Fitness Subway Sonic Drive-In Taco Bell Additional Details Zoning: Outside city limits – no zoning restrictions Utilities: Community water, electric, and sewer available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Convient pour 8 à 24 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété : Médical/Commerce de détail/Bureau Année de construction : 2020 NNN : 3,13 $ par pied carré Volume de circulation : 19 686 véhicules en moyenne par jour Zonage : Hors des limites de la ville, aucun zonage Superficie de la suite : Environ 3 000 pieds carrés Visibilité : Autoroute 155 et FM 344 Locataires voisins : Anytime Fitness, Subway, Sonic Drive-In, Taco Bell Services publics : Eau communautaire/Électricité/Égouts Façade sur rue : Accès partagé à l'autoroute 155 Accès : En voiture/À pied
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
20071 State Highway 155 S
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