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2008-2020 Strongs Dr 7 Unité Immeuble d’appartements 4 993 275 $ CAD (713 325 $ CAD/Unité) 5,54% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Below-Market Assumable Debt
- Excellent In-Place Cap Rate of 5.45%
- New electrical 400-amp service
- Excellent In-Place GRM 12.7
- New Kitchens and Bathrooms in some units
- Tankless hot water heaters in most units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7 Units steps from the beach offered at a 5.54% CAP and 12.7 GRM
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
384 778 $
|
96,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
384 778 $
|
96,00 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
108 178 $
|
26,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
276 600 $
|
69,01 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 778 $ |
| Annuel par pi² | 96,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 384 778 $ |
| Annuel par pi² | 96,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 178 $ |
| Annuel par pi² | 26,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 600 $ |
| Annuel par pi² | 69,01 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 993 275 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 713 325 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,54% | Taille du bâtiment | 4 008 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction | 1922 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 & LAR1.5 | ||
| Prix | 4 993 275 $ CAD |
| Prix par unité | 713 325 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.7 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 008 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 & LAR1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 4 432 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 6 091 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4238-022-031 | Évaluation des bâtiments | 531 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 125 935 $ CAD | Évaluation totale | 2 657 417 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4238-022-031
Évaluation du terrain
2 125 935 $ CAD
Évaluation des bâtiments
531 482 $ CAD
Évaluation totale
2 657 417 $ CAD
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