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2008 9th St NW 802–1 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20001
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FAITS SAILLANTS
- Located in the heart of Shaw near U Street Metro Station
- Excellent visibility
- Surrounded by high foot traffic
- Walkable access to Logan Circle, Columbia Heights, and downtown DC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Storefront | 803 pi² | 3-15 ans | 60,53 $ CAD/pi²/an 5,04 $ CAD/pi²/mois 48 603 $ CAD/an 4 050 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste Upper Level | 802 pi² | 3-15 ans | 60,53 $ CAD/pi²/an 5,04 $ CAD/pi²/mois 48 543 $ CAD/an 4 045 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Storefront
This former carry-out location is now available, featuring both a storefront level and an upper level, situated in a high-traffic area with heavy foot traffic. $3900/month for storefront level. $5800/month for both spaces.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 605 pi² d’espace adjacent.
- Can be Leased Together or Separate
2e étage, ste Upper Level
This former carry-out location is now available, featuring both a storefront level and an upper level, situated in a high-traffic area with heavy foot traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 605 pi² d’espace adjacent.
- Can be Leased Together or Separate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 605 pi² | Superficie commerciale brute | 1 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Superficie totale disponible | 1 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 605 pi² |
| Année de construction | 1910 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nestled in the heart of Washington, DC’s vibrant Shaw neighborhood, 2008 9th St NW presents a rare opportunity to lease a formerly built-out restaurant space in one of the city’s most dynamic retail corridors. This property benefits from its prime location just steps from the U Street Metro Station and the bustling 9th & U Street intersection, a hub of nightlife, dining, and cultural activity. The space is surrounded by a mix of historic architecture and modern developments, with high foot traffic driven by nearby music venues, boutique hotels, and residential density.
- Accès 24 heures
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2008 9th St NW
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