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2008 Canal St 2 Unité Immeuble d’appartements 2 232 569 $ CAD (1 116 285 $ CAD/Unité) 4,19% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a side-by-side pair of Venice duplexes - 2008 and 2010 Canal Street - each offered at $1,595,000 and configured as two units plus a permitted ADU. Built in 1979–1980 and zoned RD2-1-O, these neighboring properties sit steps from the iconic Venice Canals, with walkable access to all Venice has to offer. ADU permits and plans are already issued, providing meaningful upside for the value-add investor or owner-operator. Comparable sales in the immediate area support strong per-unit valuations in one of LA's most supply-constrained coastal submarkets.
Available individually or as a combined portfolio - contact us for the full Offering Memorandum.
Available individually or as a combined portfolio - contact us for the full Offering Memorandum.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 232 569 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 116 285 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 4,19% | Taille du bâtiment | 2 850 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - multifamily residential | ||
| Prix | 2 232 569 $ CAD |
| Prix par unité | 1 116 285 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.17 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 850 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1981 |
| Zonage | LARD2 - multifamily residential |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 900 |
| 2+2 | 1 | - | 1 300 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 867 115 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 489 766 $ CAD | Évaluation totale | 3 356 881 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 489 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
867 115 $ CAD
Évaluation totale
3 356 881 $ CAD
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Présenté par
2008 Canal St
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