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GROUND LEASE - APPROVED GAS STATION PLANS 2008 N Service Rd 2 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Memphis, AR 72301
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Faits saillants
- Corner location at 2008 E Service Rd & Ingram Blvd, West Memphis, AR
- High population and household density within nearby 1-, 3-, 5-, and 10-mile radii
- Approximately 0.85 to 1.8 acres available across two lots
- Positioned for warehouse, trucking, last-mile, construction supply, auto/travel services, QSR, hospitality, or service retail
- Exposure to heavy daily traffic, including large truck volumes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 146 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
With a prime location at the corner of 2008 E Service Rd & Ingram Blvd, West Memphis, AR 72301, this property is a lucrative investment opportunity in a high-traffic corridor, with over 70,000 cars passing by daily. Offering C-2 commercial zoning and easy access to major highways I-40 and I-55, the site presents vast potential for development. Situated in Crittenden County with a population of 36,691 within a 5-mile radius, and households earning an average income of $39,541 to $63,675, the property boasts excellent demographics. The area's daily traffic flows of over 70,000 vehicles on I-40 and I-55 make it a strategically located space for a range of businesses. Don't miss the chance to capitalize on the thriving West Memphis/Memphis transportation corridor and secure a highly visible and accessible location for your next venture.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 146 pi² | Superficie commerciale brute | 2 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 146 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
The site is located at the corner of 2008 E Service Rd and Ingram Blvd in West Memphis, Arkansas, positioned directly along the I-40 corridor with approximately 235 feet of interstate frontage. The property consists of two available lots ranging from 0.85 acres up to 1.8 acres. It offers immediate interstate access, high visibility to both car and truck traffic, and connectivity to major regional markets across Tennessee, Arkansas, and Mississippi. The area supports a wide range of commercial uses under C-2 zoning, and essential utilities—including gas, sewer, and other services—are available at the site. Surrounding communities provide access to a broad labor pool and multiple commuting routes.
Présenté par
GROUND LEASE - APPROVED GAS STATION PLANS | 2008 N Service Rd
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