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2008 W Dorothea Ave 239 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Visalia, CA 93277
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FAITS SAILLANTS
- 2025 Fully Renovated Property
- Prime Location, with high visibility from Mooney Blvd with high vehicle and foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 239 pi² | Négociable | 65,60 $ CAD/pi²/an 5,47 $ CAD/pi²/mois 15 677 $ CAD/an 1 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Presenting a prime retail opportunity at 2008 W Dorothea Ave, Visalia - A standout property in a flourishing commercial zone. Built-in 1992 on a .31-acre lot, this two-story building offers 6,452 sq. ft of versatile retail space, zoned CR for Commercial Retail. Potential uses include various retail outlets and office spaces, capitalizing on its strategic location and sizable layout. Features include new flooring, freshly painted, thirteen private offices, and three updated ADA accessible bathrooms offering a blank canvas for customization. The property's CR zoning ensures suitability for diverse commercial uses, making it ideal for businesses seeking a prominent Visalia location. What an opportunity to invest in a property with significant potential for retail development or business expansion in a dynamic commercial district of Visalia. Call today to schedule your private viewing appointment. CAM fees will vary by the month the number given is an estimate from last tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BeltranRoche Premier Real Estate
- Immobilier
- 11
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BeltranRoche Premier Real Estate | Immobilier | 11 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 239 pi² | Superficie commerciale brute | 6 452 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 239 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 452 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1992/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au 2008 W Dorothea Ave, Visalia – une propriété remarquable située dans une zone commerciale en plein essor. Construite en 1992 sur un terrain de 0,31 acre, ce bâtiment de deux étages offre 6 452 pieds carrés d'espace commercial polyvalent, zoné CR pour Commerce de détail. Les utilisations potentielles incluent divers commerces de détail et bureaux, tirant parti de son emplacement stratégique et de sa configuration spacieuse. Parmi les caractéristiques, on retrouve des planchers neufs, une peinture fraîche, treize bureaux privés et trois salles de bain accessibles et mises à jour selon les normes ADA, offrant une toile vierge pour vos projets de personnalisation. Le zonage CR de la propriété garantit une adaptabilité à une variété d'usages commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant un emplacement de premier plan à Visalia. Une opportunité unique d'investir dans une propriété au fort potentiel pour le développement commercial ou l'expansion d'affaires dans un quartier dynamique de Visalia. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.
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2008 W Dorothea Ave
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