Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
20080 Arnold Dr 810 pi² Bureau Immeuble Sonoma, CA 95476 1 928 234 $ CAD (2 380,54 $ CAD/pi²) 3% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime mixed-use site with existing veterinary clinic and development-ready rear parcel
- Located in Sonoma’s wine country, just one hour north of San Francisco
- Flexible zoning allows for live/work, retail, office, or residential expansion
- Expansive west-facing valley views ideal for residential or commercial buildout
- Surrounded by affluent households and high-value residential neighborhoods
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
20080 Arnold Dr offers a rare combination of existing utility and future development upside, featuring an 800 sq ft veterinary clinic on the front of a 1.31-acre mixed-use zoned lot. The back portion of the property is largely undeveloped and ideal for a custom buildout—whether for additional commercial space, live/work units, or residential development—with the added benefit of expansive west-facing valley views that enhance the appeal for future occupants or customers. With flexible zoning, scenic potential, and a strategic location, this site is ideal for developers, investors, or owner-users looking to maximize value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
810 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
1 928 234 $ CAD
Prix par pi²
2 380,54 $ CAD
Taux de capitalisation
3%
Revenu net d’exploitation
57 847 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
810 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
1,31 AC
Zonage
Mixed use
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
office space available for lease today
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 810 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 810 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 810 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
office space available for lease today
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142-024-009 | Évaluation des bâtiments | 166 257 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 523 720 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 689 977 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142-024-009
Évaluation du terrain
523 720 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
166 257 $ CAD (2025)
Évaluation totale
689 977 $ CAD (2025)
1 de 34
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
20080 Arnold Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.