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Chipotle - Nashville (Franklin) TN 2009 Columbia Ave 2 264 pi² Commerce de détail Immeuble Franklin, TN 37064 6 383 052 $ CAD (2 819,37 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Parkway Commons (250,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Six-Figure Income
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership (Land & Building) | No Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Chipotle recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,800 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,800 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 264 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
6 383 052 $ CAD
Prix par pi²
2 819,37 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
296 951 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,28 AC
Zonage
LI - Light Industrial District
Stationnement
41 places (18,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090G-B-006.00-000 | Évaluation des bâtiments | 259 263 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 825 911 $ CAD | Évaluation totale | 1 085 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
090G-B-006.00-000
Évaluation du terrain
825 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 263 $ CAD
Évaluation totale
1 085 174 $ CAD
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Présenté par
Chipotle - Nashville (Franklin) TN | 2009 Columbia Ave
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