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2009 Commerce Dr 9 014 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grundy Center, IA 50638 865 987 $ CAD (96,07 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Interior remodel (2024) & recent parking lot repair work
  • Part of National Insurance Program (Tenant pays insurance directly)
  • Dollar General reimburses in full for taxes
  • (2) 5-year extension options remaining at $3,000 increases
  • Dollar General responsible for minor repairs less than $1000 per occurrence

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The subject property is a freestanding 9,014 SF building in Grundy Center, Iowa. The property is ideally situated along Hwy-14 on the western edge of town. Dollar General has occupied the space since it was built in 2004. The store completed an interior remodel in 2024 and extended its lease, thus showing a strong commitment to the location.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 014 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
865 987 $ CAD
Prix par pi²
96,07 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
62 784 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
Commercial
Façade
150’ sur COMMERCE DR

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Détaillant - - -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
871711426004
Évaluation du terrain
69 310 $ CAD
Évaluation des bâtiments
590 283 $ CAD
Évaluation totale
659 593 $ CAD
  • ID d’inscription: 34283593

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2009 Commerce Dr, Grundy Center, IA 50638

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