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2009 S 1st St 1 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78704
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FAITS SAILLANTS
- Prime South Austin location near Downtown and South Congress
- Surrounded by popular restaurants, boutiques, and residential density
- Excellent visibility along S 1st Street with strong traffic counts
- Convenient access to I-35, Highway 71, and Austin-Bergstrom Airport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 300 pi² | 1-5 ans | 50,25 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 65 329 $ CAD/an 5 444 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 100
Looking for an affordable office space in the heart of Austin.This charming 1,300 sq ft office is perfectly located right off South 1st and just a short walk to South Congress! Situated in the same building as Once Over Coffee, you can conveniently grab your morning latte before work. You will also be steps away from some of Austin’s favorite spots, including Swedish Hill, Neighborhood Sushi, Tiny Grocer, Home Slice, and so much more! It is such comfortable space ideal for creative teams, small businesses, or anyone looking for a central Austin location. Interested in a tour?? I would love to show you the space!
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 10 à 15 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2009 S 1ST ST, AUSTIN, TX 78704
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Once Over Coffee Bar
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Once Over Coffee Bar | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the vibrant South Austin corridor, 2009 S 1st St offers an exceptional opportunity for businesses seeking visibility and convenience in one of the city’s most dynamic neighborhoods. This property is surrounded by a thriving mix of retail, dining, and residential communities, creating a steady flow of foot traffic and a strong customer base. Its location provides quick access to Downtown Austin, South Congress, and major thoroughfares including I-35 and Highway 71, ensuring seamless connectivity across the metro area. The property’s setting in the eclectic 78704 zip code places tenants at the heart of Austin’s cultural and creative hub. Nearby landmarks such as Zilker Park and Barton Springs enhance the appeal for lifestyle-oriented businesses, while proximity to Austin-Bergstrom International Airport supports regional and national connectivity. Ideal for retail, office, or specialty concepts, this address combines high visibility with a neighborhood known for strong demographics and robust consumer spending.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shift Technologies
2009 S 1st St
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